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住宅违约合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处购买位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方已向乙方支付购房款__________元，其中定金__________元，首付款__________元，剩余款项__________元。

二、交付与验收

2.1乙方应于__________前将该住宅交付给甲方。

2.2甲方在收到该住宅后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向乙方提出书面异议。

2.3乙方应在收到甲方书面异议后__________日内予以修复，修复期间，甲方有权要求乙方提供临时居住场所。

三、违约责任

3.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付__________的违约金。

（2）甲方未在约定时间内进行房屋验收的，视为甲方已接受该住宅，并放弃对房屋质量异议的权利。

3.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付该住宅的，应向甲方支付__________的违约金。

（2）乙方交付的该住宅存在质量问题的，应负责修复，并承担相应的修复费用。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋所有权证

（3）房屋他项权利证书

（4）房屋质量保证书

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处购买位于__________的住宅（以下简称“该住宅”）的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该住宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方已向乙方支付购房款__________元，其中定金__________元，首付款__________元，剩余款项__________元。

二、第三方丙方责任及权利

2.1丙方作为该住宅的建设单位，负责该住宅的建设、质量监督及交付工作。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对房屋建设过程中的技术、质量、进度等进行监督；

（2）对甲方支付的款项进行使用管理；

（3）在房屋交付前，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定及国家相关标准。

2.3丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定的时间和质量标准完成房屋建设；

（2）确保房屋质量符合国家相关标准；

（3）对房屋建设过程中出现的质量问题进行修复；

（4）按照合同约定的时间交付房屋。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方享有以下权利：

（1）在房屋建设过程中，对丙方的建设进度、质量进行监督；

（2）对房屋交付前的验收结果有异议时，有权要求丙方进行整改；

（3）在房屋交付后，发现质量问题，有权要求丙方承担修复责任；

（4）在丙方违约时，有权要求丙方承担相应的违约责任。

3.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定的时间支付购房款；

（2）在房屋交付前，对房屋进行验收；

（3）在房屋交付后，妥善使用该住宅。

四、乙方责任及权利

4.1乙方作为中介方，负责促成甲乙双方及丙方的交易，并协助办理相关手续。

4.2乙方享有以下权利：

（1）收取甲乙双方及丙方支付的佣金；

（2）在交易过程中，对甲乙双方及丙方的行为进行监督；

（3）在甲乙双方及丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

4.3乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定的时间、地点、方式协助办理房屋交易手续；

（2）在交易过程中，为甲乙双方及丙方提供真实、准确、完整的信息；

（3）在甲乙双方及