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二零二四版低温仓储冷库租赁与仓储管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁标的物

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁费用及支付方式

2.租赁标的物描述

2.1冷库设施及设备

2.2冷库配套设施

2.3冷库环境要求

3.租赁双方的权利和义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3仓储方权利

3.4仓储方义务

4.仓储管理

4.1仓储方管理制度

4.2仓储方服务质量

4.3仓储方安全责任

4.4仓储方设备维护

5.仓储货物管理

5.1货物入出库手续

5.2货物储存条件

5.3货物盘点

5.4货物保险

6.合同租赁费用

6.1租金计算方式

6.2押金及费用支付

6.3违约责任及赔偿

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2仓储方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同附件

11.1附件一：租赁标的物清单

11.2附件二：仓储管理制度

11.3附件三：货物清单

12.合同修改

12.1合同修改程序

12.2合同修改效力

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁标的物

甲方租赁乙方位于_________的低温仓储冷库，该冷库总面积为_________平方米，具体设施及设备详见附件一。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.4合同租赁费用及支付方式

本合同租赁费用为每月人民币_________元整，乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租赁标的物描述

2.1冷库设施及设备

乙方提供的冷库设施及设备包括但不限于：制冷系统、保温层、通风系统、消防设施、监控系统等。

2.2冷库配套设施

乙方提供的冷库配套设施包括但不限于：装卸平台、仓储货架、包装区、办公区等。

2.3冷库环境要求

冷库温度应保持在_________℃至_________℃之间，湿度应保持在_________%至_________%之间。

3.租赁双方的权利和义务

3.1租赁方权利

甲方有权按照本合同约定使用租赁标的物，并享有租赁标的物的使用权。

3.2租赁方义务

甲方应遵守乙方提供的冷库管理制度，不得擅自改变冷库设施及设备的结构和功能。

3.3仓储方权利

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租赁费用，并享有租赁标的物的管理权。

3.4仓储方义务

乙方应保证冷库设施及设备的正常运行，并负责对甲方租赁的货物进行妥善保管。

4.仓储管理

4.1仓储方管理制度

乙方应根据国家相关法律法规及行业规范，建立健全仓储管理制度，确保货物安全。

4.2仓储方服务质量

乙方应提供优质的仓储服务，确保货物在储存期间不受损坏。

4.3仓储方安全责任

乙方应对冷库内的火灾、盗窃等事故负责，确保甲方货物安全。

4.4仓储方设备维护

乙方应定期对冷库设施及设备进行维护保养，确保其正常运行。

5.仓储货物管理

5.1货物入出库手续

甲方应按照乙方规定的手续办理货物入出库手续。

5.2货物储存条件

甲方应按照乙方提供的冷库环境要求储存货物。

5.3货物盘点

乙方应定期对储存的货物进行盘点，确保货物数量准确。

5.4货物保险

甲方应自行负责货物的保险事宜，乙方不承担任何保险责任。

6.合同租赁费用

6.1租金计算方式

本合同租赁费用按月计收，每月租金为人民币_________元整。

6.2押金及费用支付

甲方应在签订本合同之日起_________日内向乙方支付押金人民币_________元整，用于抵扣合同终止后的租赁费用及可能产生的违约金。

6.3违约责任及赔偿

若甲方未按时支付租金，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金，并有权解除合同。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内改正或赔偿损失的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

7.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定或双方约定合同终止的其他情形。

7.3