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业委会和新物业交接合同5篇

篇1

#甲方：业主委员会

#乙方：新物业公司

#交接时间：2025年6月30日

#交接事项：

1.物业管理服务：乙方需按照《物业管理条例》和相关法律法规，为甲方提供物业管理服务。服务内容包括但不限于：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

2.物业费用：甲方需按照乙方公布的收费标准，按时足额缴纳物业费用。乙方应确保收费标准的合理性和透明性，并提供费用明细清单。

3.共有部分管理：乙方负责甲方共有部分的管理和维护，包括楼栋内外、电梯、消防设备、监控系统等。乙方应确保共有部分的正常使用和安全运行。

4.突发事件处理：在发生突发事件时，乙方应及时启动应急预案，组织人员进行处理，并通报甲方及相关部门。

5.社区文化活动：乙方应定期组织社区文化活动，丰富甲方的业余生活，促进邻里间的交流与互动。

6.移交资料：在交接过程中，乙方需向甲方移交所有相关的物业资料，包括房屋档案、设备档案、绿化档案等。甲方应妥善保管这些资料，并在需要时提供给乙方使用。

7.其他事项：双方还需就其他未尽事宜进行协商，确保交接过程的顺利进行。

#违约责任：

1.甲方违约责任：如甲方未按时足额缴纳物业费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。同时，乙方也有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

#争议解决：

1.协商与调解：在履行合同过程中，如双方发生争议，应首先尝试友好协商和调解。协商和调解不成时，再进行其他处理。

2.仲裁与诉讼：如果协商和调解无法解决问题，双方可约定通过仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律约束力，双方应遵守裁决结果。如果仲裁结果仍无法解决问题，双方可向法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，确保公正、公平地解决问题。

#合同生效与终止：

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保已经充分了解和同意合同中的所有条款和条件。

2.合同终止：本合同自交接完成之日起终止。在合同终止时，双方应确保已经按照合同约定完成了所有义务和责任。如有未完成事项，双方应协商解决解决方案。

3.续签合同：在合同终止前，双方可协商是否续签合同。如需续签合同，应在合同终止前进行协商和签订相关协议。

#其他约定事项：

1.保密义务：双方应对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，不得泄露给第三方。保密义务的期限为本合同终止后2年。

2.通知与送达：双方应确保通知的及时性和准确性。所有通知应通过书面方式送达给另一方，送达方式包括但不限于邮件、传真、短信等电子方式或公告方式。通知自送达之日起生效。如因通知不及时或送达错误导致损失或纠纷的，由过错方承担相应的违约责任。

篇2

#合同双方

甲方：[业委会全称]

乙方：[新物业公司全称]

#合同背景

鉴于甲方与前任物业公司之间的合同关系即将终止，且甲方已经通过合法程序选定了乙方作为新的物业服务提供者，双方经过友好协商，达成以下交接合同。

#一、交接事项

1.物业资产交接：

-甲方应在合同生效之日起十个工作日内，向乙方提供物业资产的详细清单，包括但不限于建筑物、设施、设备、绿化等。

-乙方应在收到物业资产清单后十个工作日内，完成对所有资产的验收，并签署验收报告。验收过程中如发现损坏或缺失，应由甲方负责修复或补充。

2.物业费用结算：

-甲方应在合同生效之日起十个工作日内，向乙方提供详细的物业费用清单，包括但不限于物业服务费、代收代缴费用等。

-乙方应在收到物业费用清单后十个工作日内，完成对所有费用的审核，并签署审核确认书。如有任何异议，应及时向甲方提出。

3.物业服务内容交接：

-甲方应在合同生效之日起十个工作日内，向乙方提供物业服务内容的详细清单，包括但不限于保洁、绿化、维修、社区活动组织等。

-乙方应在收到物业服务内容清单后十个工作日内，完成对所有服务内容的确认，并签署确认书。如有任何修改或补充需求，应及时向甲方提出。

4.员工交接：

-甲方应在合同生效之日起十个工作日内，向乙方提供所有员工的详细名单和相关资料。

-乙方应在收到员工名单和相关资料后十个工作日内，完成对所有员工的考核和录用