二零二四年度门面转让合同法律审核要点与风险提示.docxVIP

二零二四年度门面转让合同法律审核要点与风险提示

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.2接受方基本信息

2.门面基本情况

2.1门面位置

2.2门面面积

2.3门面用途

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.转让手续及税费

4.1转让手续办理

4.2税费承担

5.交付及接收

5.1交付时间

5.2接收条件

5.3交付方式

6.违约责任

6.1转让方违约责任

6.2接受方违约责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

11.合同附件

11.1附件一：门面转让清单

11.2附件二：房屋产权证复印件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

转让方全称：____________________

转让方法定代表人：________________

转让方住所地：____________________

转让方联系电话：__________________

1.2接受方基本信息

接受方全称：____________________

接受方法定代表人：________________

接受方住所地：____________________

接受方联系电话：__________________

2.门面基本情况

2.1门面位置

门面位于：____________________

门面地址：____________________

2.2门面面积

门面总面积：____________________

2.3门面用途

门面用途为：____________________

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

本次门面转让价格为：人民币______元整。

3.2支付方式

接受方应在本合同签订之日起______个工作日内，以银行转账方式一次性支付转让价款。

3.3付款时间

（1）签订合同之日支付：人民币______元；

（2）合同生效后______个工作日内支付：人民币______元；

（3）______年______月______日前支付：人民币______元。

4.转让手续及税费

4.1转让手续办理

转让方负责办理门面转让手续，包括但不限于房屋产权过户登记、税务登记等。

4.2税费承担

转让过程中产生的税费，由转让方承担。

5.交付及接收

5.1交付时间

转让方应在本合同生效之日起______个工作日内，将门面交付给接受方。

5.2接收条件

（1）门面产权清晰，无任何权属争议；

（2）门面现状与合同约定相符；

（3）转让方已办理完毕相关转让手续。

5.3交付方式

转让方应将门面钥匙及相关附属设施交付给接受方。

6.违约责任

6.1转让方违约责任

（1）如转让方未按时交付门面，应向接受方支付______%的违约金；

（2）如转让方提供虚假信息或隐瞒门面瑕疵，导致接受方遭受损失的，转让方应承担赔偿责任；

（3）如转让方擅自解除合同，应向接受方支付______%的违约金。

6.2接受方违约责任

（1）如接受方未按时支付转让价款，应向转让方支付______%的违约金；

（2）如接受方在未交付转让价款的情况下，擅自使用门面，应承担由此产生的全部责任；

（3）如接受方擅自解除合同，应向转让方支付______%的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除非本合同另有约定，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的转让价款全部支付完毕；

（2）合同约定的转让手续办理完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件处理

如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损