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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025合伙开发房地产协议书书范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合伙人名称及法定代表人
1.2合伙人地址及联系方式
1.3合伙人注册资本及实收资本
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模及用地性质
2.4项目总投资及资金来源
3.合作方式
3.1合作期限
3.2合作模式
3.3合作双方的权利与义务
4.投资比例及资金投入
4.1投资比例
4.2资金投入方式及时间节点
4.3资金使用监管
5.项目开发及建设
5.1项目开发进度安排
5.2项目建设标准及质量要求
5.3项目验收及交付
6.项目销售及收益分配
6.1项目销售方式
6.2销售收益分配比例
6.3销售收益分配时间及方式
7.税费及政策风险
7.1税费承担方式
7.2政策风险及应对措施
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
8.3违约金计算及支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：合伙协议
12.2附件二：项目可行性研究报告
12.3附件三：项目土地使用证
12.4附件四：其他相关文件
13.合同签署及生效
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
13.3合同生效条件
14.其他约定
14.1通知及送达
14.2合同修改及补充
14.3合同解除及终止
14.4合同争议解决
14.5合同附件
14.6合同解释及适用法律
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合伙人名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：YY投资管理有限公司
法定代表人：
1.2合伙人地址及联系方式
甲方地址：市区路号
联系电话：0215678
乙方地址：市区路号
联系电话：02187654321
1.3合伙人注册资本及实收资本
甲方注册资本：1000万元
实收资本：1000万元
乙方注册资本：800万元
实收资本：800万元
2.项目概况
2.1项目名称
国际社区
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模及用地性质
项目占地面积：100亩
用地性质：住宅用地
2.4项目总投资及资金来源
项目总投资：5亿元
资金来源：甲方出资3亿元，乙方出资2亿元
3.合作方式
3.1合作期限
合作期限：10年
3.2合作模式
甲方负责项目的开发、建设、销售及运营管理，乙方负责项目投资及收益分配。
3.3合作双方的权利与义务
甲方权利与义务：
（1）负责项目的开发、建设、销售及运营管理；
（2）按照合同约定，按时足额出资；
（3）承担项目开发、建设、销售及运营过程中的相关风险；
（4）按照合同约定，向乙方支付收益。
乙方权利与义务：
（1）按照合同约定，按时足额出资；
（2）参与项目决策，监督甲方履行合同义务；
（3）按照合同约定，享受项目收益。
4.投资比例及资金投入
4.1投资比例
甲方出资比例：60%
乙方出资比例：40%
4.2资金投入方式及时间节点
甲方在项目启动前一次性出资1.8亿元；
乙方在项目启动前一次性出资0.8亿元；
后续资金投入按照项目进度分阶段投入。
4.3资金使用监管
甲方设立专门账户，用于项目资金管理，乙方有权监督资金使用情况。
5.项目开发及建设
5.1项目开发进度安排
项目开发周期：3年
5.2项目建设标准及质量要求
项目建设标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；
质量要求：达到国家一级住宅质量标准。
5.3项目验收及交付
项目验收及交付：项目竣工后，甲方组织验收，验收合格后交付乙方。
6.项目销售及收益分配
6.1项目销售方式
项目销售方式：公开销售
6.2销售收益分配比例
销售收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%
6.3销售收益分配时间及方式
销售收益分配时间：项目销售完成后，甲方每月向乙方支付销售收益；
销售收益分配方式：银行转账。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行出资义务；
（2）任何一方未按合同约定完成项目开发、建设、销售及运营管理；
（3）任何一方未按合同约定支付收益；
（4）任何一方违反合同约定的保密义务；
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