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设计住房合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

一、住房基本情况

1.住房位置：甲方将位于[具体地址]的住房出租给乙方使用。该住房建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.配套设施：

住房内配备有家具，包括但不限于[列举主要家具名称，如床、沙发、衣柜等]。

电器设备，如[列举主要电器设备名称，如电视、冰箱、空调等]。

其他设施，如[如有其他特殊设施，可在此详细说明]。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，剩余押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证住房及其附属设施设备处于安全、适用的状态，并承担住房及其附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应在租赁期限开始前，将住房交付给乙方使用。

4.甲方如需提前收回住房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用住房及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

3.乙方应合理使用住房及其附属设施设备，不得擅自改变住房结构或用途。如因乙方使用不当或人为造成住房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在住房内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将住房转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还住房及其附属设施设备。如乙方对住房进行了装修或改造，应在甲方同意的情况下进行，并在租赁期满或合同解除后自行拆除或恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。

2.燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。

3.物业费：乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司支付物业费。

4.其他费用：住房租赁期间产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，由乙方自行承担。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.如乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

4.如乙方擅自改变住房结构或用途、未经甲方书面同意将住房转租给他人、在住房内从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

5.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用住房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如甲方未按照合同约定交付住房或住房及其附属设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责修复或赔偿乙方的损失。

3.如乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期