2025年湖北省鄂州市鄂城区不动产登记服务中心招聘考前自测高频考点模拟试题附答案详解.docxVIP

2025年湖北省鄂州市鄂城区不动产登记服务中心招聘考前自测高频考点模拟试题

第一部分单选题(100题)

1、由于他事先没有充分准备，因而遇到意外情况时显得______。填入横线部分最恰当的一项是（）。

A.焦躁不安

B.不知所措

C.束手束脚

D.灰心丧气

【答案】：B

【解析】“焦躁不安”指感到焦虑，心情不能平静下来；“不知所措”用来形容处境为难或心神慌乱；“束手束脚”表示胆子小，顾虑多；“灰心丧气”形容因失败或不顺利而失去信心，意志消沉。由于事先没有充分准备，遇到意外情况时，“他”应该是处于“不知所措”的状态，即不知道该怎么办，形容处境为难或心神慌乱。所以答案符合这种情况所对应的表述。

2、张老师将文房四宝装在一个有四层抽屉的柜子里,让学生猜笔、墨、纸、砚分别放在哪一层。按照笔、墨、纸、砚的顺序,小李猜测四宝依次装在第一、二、三、四层,小王猜测四宝依次放在第一、第三、第四和第二层,小赵猜测四宝依次装在第四、第三、第一和第二层,而小杨猜测四宝依次装在第四、第二、第三和第一次。张老师说,小赵一个没猜对,小李和小王各猜对了一个,而小杨猜对了两个。由此可以推测()

A.第一层抽屉里装的是墨

B.第二层抽屉里装的是纸

C.第三层抽屉装的不是笔

D.第四层抽屉装的不是砚

【答案】：D

【解析】由“小赵一个没猜对”可知，小杨的第四层猜错。因为“小杨猜对两个”“小李猜对一个”，且小李的第二层与第三层和小杨猜的相同，所以小杨第一层猜对，即砚在第一层。由此可得，第一层不是笔，第二层不是砚。假设小杨猜的第三层正确，那么小王就一个也没猜对，这与题意不符。所以小杨猜的第二层正确，即第二层是墨，进而可知小王猜的第四层正确，是纸。综上，笔、墨、纸、砚分别在第三层、第二层、第四层、第一层。

3、在实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证，以下说法正确的是（）。

A.效力不变

B.没有效力

C.必须重新申请换不动产权证

D.效力时间保持10年

【答案】：A

【解析】实施不动产登记制度是为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。在实施不动产登记前已颁发的房产证和土地证，按照国家相关政策规定，遵循“不变不换”原则，即权利不变动，证书不更换，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，证书所承载的权利义务关系和法律效力不会因不动产统一登记制度的实施而发生改变，不需要必须重新申请换发不动产权证。同时，这些证书并非没有效力，也不存在效力时间仅保持10年的说法。所以在实施不动产登记前，已颁发的房产证和土地证效力不变。

4、下列属于法律事件的是（）。

A.人的生老病死

B.婚姻登记

C.杀人放火

D.企业并购

【答案】：A

【解析】法律事件是法律规范规定的、不以当事人的意志为转移而引起法律关系形成、变更或消灭的客观事实，可分为社会事件和自然事件两种。自然事件是指与人的意志无关，能够引起法律关系发生、变更或消灭的自然现象；社会事件是指由于人的行为引起，但在该法律关系中并不以当事人的意志为转移的事件。人的生老病死属于自然现象，不以人的意志为转移，会引起一系列法律关系的产生、变更和消灭，比如继承关系的产生等，属于法律事件。婚姻登记是当事人有意识进行的行为，以当事人的意志为转移，通过双方自愿申请并办理登记手续才会产生婚姻法律关系，这属于法律行为而非法律事件。杀人放火是行为人有意识实施的犯罪行为，体现了行为人的主观意志，会引起刑事法律关系等的产生，但它是基于人的意志而实施的，不属于法律事件，而是法律行为。企业并购是企业之间基于商业目的和意愿进行的商业活动，是企业决策层的有意识行为，以当事人的意志为转移，会导致企业法律关系的变更等，但它属于法律行为，并非法律事件。综上，答案是人的生老病死。

5、请示是下级机关向上级机关请求决断、指示、批示或（）事项时所使用的呈批性公文。

A.批准

B.批阅

C.指导

D.审阅

【答案】：A

【解析】请示是下级机关向上级机关请求决断、指示、批示或批准事项所使用的呈批性公文。“批准”体现的是上级机关对下级机关请求事项作出同意的决定，这是请示这种公文的核心功能所在，符合请示的性质和用途。“批阅”重点在于对文件进行阅读并加以批示，更强调阅读和批注的动作，并非是对请求事项的回应；“指导”侧重于上级对下级工作方法、方向等方面给予指引和教导，并非专门针对请求事项的处理；“审阅”主要是对文件进行审查阅读，没有体现出对请求事项作出同意与否的决定。所以正确答案应是批准。

6、在我国现存古代绘画作品中，（）被公认为是第一幅由文学作品改编而来的画作。

A.《清明上河图》

B.《洛神赋图》

C.《富春山居图》

D.《汉宫春晓图》

【答案】：B

【解析】本题可根据各选项画作的特点来判断