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店铺转让协议和租赁合同

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：甲方转让的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

2.店铺经营范围：目前店铺主要经营[具体经营范围]。

3.店铺设施设备：店铺内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方，具体设施设备清单详见本协议附件。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含店铺经营权、装修、设备、库存商品等一切与店铺相关的权益。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店铺交接手续及工商变更登记手续后[X]日内支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取店铺转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务

保证所转让的店铺及相关权益合法有效，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务等相关情况。

在本协议签订后，协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺钥匙、设备清单、库存清单等相关资料。

协助乙方办理店铺的工商变更登记手续，所需费用由[方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

有权在支付转让款后，合法经营转让后的店铺。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照店铺现状接收店铺及相关设施设备，承担接收后的保管、维护责任。

遵守国家法律法规及店铺所在地的相关规定，合法经营店铺。

在经营过程中，承担店铺产生的一切债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等。

四、店铺交接

1.交接时间：甲乙双方应在[具体日期]进行店铺交接。

2.交接内容：

店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。

店铺内的装修、设备、库存商品等，双方应按照附件清单进行逐一核对、交接。

店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照及资料。

店铺的租赁合同、物业合同等相关合同文件。

3.交接手续：交接完成后，双方应签署店铺交接确认书，确认交接事项及时间。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收店铺或无法实现合同目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方在接收店铺后，擅自改变店铺的经营范围或经营方式，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______