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开宾馆租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于开设宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方。该房屋所在建筑物的具体位置为[详细描述周边标志性建筑等信息]，房屋所在楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊建筑面积为[X]平方米。房屋具体尺寸及布局以附件《房屋平面图》为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于开设宾馆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起，每[X]年递增[X]%。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋及附属设施设备。

负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与开设宾馆相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已形成附合的装修、装饰部分。

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁房屋内的消防安全、治安保卫等工作，并遵守国家及地方相关法律法规的规定。

按照国家及地方相关法律法规的规定，合法经营宾馆，依法纳税，并承担因经营产生的一切费用和责任。

在租赁期间，乙方应保持租赁房屋的整洁卫生，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，并清理房屋内的物品。

五、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修、保养工作。乙方应定期对房屋及设施设备进行检查，发现问题及时维修，确保其正常使用。

2.重大维修：对于房屋主体结构等重大问题的维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修，因维修给乙方造成的损失，甲方应予以适当补偿，但因乙方使用不当或人为造成的除外。

3.维修责任界定：因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设