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公司办公租赁合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所（以下简称“租赁场所”），乙方需要租赁该场所作为办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方拥有的位于__________的办公场所，租赁物包括但不限于房屋本身、附属设施及设备。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2租赁费用应于每月____日前支付，支付方式为银行转账。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁场所及其附属设施，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。

3.2乙方应保持租赁场所的整洁，并负责租赁物及附属设施的日常维护。

四、租赁物的维修及保养

4.1甲方负责租赁场所及附属设施的维修及保养，但乙方因使用不当导致的损坏除外。

4.2乙方在发现租赁场所及附属设施存在故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

5.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应承担相应的法律责任，并保证租赁物及其附属设施的使用不受影响。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

六、合同解除及终止

7.1本合同期满后，双方应按照本合同的约定办理租赁物的退还手续。

7.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因房屋本身原因无法继续提供租赁物；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；

（3）发生不可抗力致使本合同无法履行。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁场所平面图

2.租赁物清单

3.租赁场所产权证明

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所（以下简称“租赁场所”），乙方需要租赁该场所作为办公用途，为保证乙方按时履行租赁合同义务，甲方同意引入第三方作为担保方，共同签订本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方拥有的位于__________的办公场所，租赁物包括但不限于房屋本身、附属设施及设备。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2租赁费用应于每月____日前支付，支付方式为银行转账。

2.3若乙方未按时支付租赁费用，担保方应在接到甲方书面通知后____日内代为支付，并有权向乙方追偿。

三、第三方担保责任

3.1担保方对本合同中乙方应向甲方支付的租赁费用承担连带保证责任。

3.2担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁场所及其附属设施，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。

4.2乙方应保持租赁场所的整洁，并负责租赁物及附属设施的日常维护。

五、租赁物的维修及保养

5.1甲方负责租赁场所及附属设施的维修及保养，但乙方因使用不当导致的损坏除外。

5.2乙方在发现租赁场所及附属设施存在故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、甲方的权利及利益

6.1甲方有权在租赁期限内对租赁场所进行检查，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，证明其具有合法经营资格和支付能力。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁场所进行装修、改造等，但需经甲方书面同意。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求担保方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.2