中级银行从业资格之中级个人贷款题型+答案（考点题）及参考答案详解（巩固）.docxVIP

中级银行从业资格之中级个人贷款题型+答案（考点题）

第一部分单选题(50题)

1、房地产估价中，（）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

A.合法原则

B.公平原则

C.最高最佳使用原则

D.替代原则

【答案】：D

【解析】本题考查房地产估价原则的相关知识。A项，合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面，并非强调估价结果与类似房地产正常价格的关系，所以A项不符合题意。B项，公平原则要求估价机构和估价师应站在中立的立场上，评估出对各方当事人来说都是公平合理的价值或价格，重点在于保证估价过程和结果的公平公正性，而非针对估价结果与类似房地产正常价格的偏离情况，所以B项不符合题意。C项，最高最佳使用原则是指法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用，主要关注房地产的最优利用方式，并非针对估价结果与类似房地产正常价格的对比，所以C项不符合题意。D项，替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。因为在同一市场上，具有相近效用的房地产，其价格也应相近，所以当对某一房地产进行估价时，应参考类似房地产的价格，使估价结果符合市场的替代规律，该项符合题意。综上，答案选D。

2、关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低

B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金

C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批

D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

【答案】：D

【解析】逐一分析各点。A选项，公积金个人住房贷款是政策性贷款，其利率确实比自营性个人住房贷款利率低，这是为了支持居民住房消费，减轻购房负担，所以A表述正确；B选项，公积金个人住房贷款的资金来源就是公积金管理部门归集的住房公积金，这是专款专用，用于满足职工住房需求，B表述正确；C选项，各地方公积金管理中心负责本地区公积金个人住房贷款的申请审批工作，以确保贷款的发放符合公积金使用规定和相关政策，C表述正确；D选项，公积金个人住房贷款由政府设立的住房置业担保机构提供担保，商业银行不承担贷款风险，而不是承担一定信用风险，所以该表述错误。本题应选择说法错误的，答案是D。

3、到期一次还本付息还款方式一般适用于期限在（）年以内的贷款。

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：A

【解析】到期一次还本付息是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。这种还款方式下，在贷款期限内借款人无需分期偿还本息，到期后统一结清。对于银行等金融机构而言，贷款期限越长，面临的不确定性和风险就越高，如借款人信用状况变化、市场环境波动等因素可能影响还款能力。为了控制风险，到期一次还本付息还款方式通常适用于短期贷款。在常见的贷款业务中，期限在1年以内的贷款多采用这种还款方式，因为在较短的时间内，借款人的经营状况和还款能力相对容易预测和把控，金融机构承担的风险相对较小。因此本题正确答案选A。

4、合作机构与银行历史合作的信用记录不包括()。

A.公司业务部门了解合作机构在银行的公司贷款情况

B.合作机构与银行开展个人贷款业务有无“假个贷”

C.是否能按照合作协议履行贷款保证责任和相关的义务

D.在建设、工商、税务等国家管理部门有无不良记录

【答案】：D

【解析】本题可根据合作机构与银行历史合作信用记录的范畴，逐一分析各选项。-A选项，公司业务部门了解合作机构在银行的公司贷款情况，这属于合作机构与银行在公司贷款业务方面的历史合作情况，能够反映其在银行的信用状况，是合作机构与银行历史合作信用记录的一部分。-B选项，合作机构与银行开展个人贷款业务有无“假个贷”，“假个贷”情况直接体现了合作机构在与银行开展个人贷款业务时的诚信和合规程度，这是评估合作机构与银行历史合作信用记录的重要内容。-C选项，是否能按照合作协议履行贷款保证责任和相关的义务，这涉及到合作机构在与银行的合作过程中是否遵守约定、履行义务，是衡量其信用记录的关键指标之一。-D选项，在建设、工商、税务等国家管理部门有无不良记录，这些部门的不良记录主要反映的是合作机构在行政管理方面的合规情况，并非其与银行历史合作的信用记录。综上，答案选D。

5、下列不属于个人住房贷款的是()。

A.公积金个人住房贷款

B.自营个人住房贷款

C.个人住房组合贷款

D.个人商用房贷款

【答案】：D

【解析】这道题主要考查对个人住房贷款类型的理解。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。A选项公积金个人住房贷款，是各地住房公积金管理中心运用住