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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025小型餐饮商铺租赁合同书模板范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整时间

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规定

8.2商铺维护责任

8.3商铺设施损坏

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让

9.2商铺转租

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁清单

14.2附件二：商铺租赁图纸

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指出租方，即商铺所有者；

（2）“乙方”指承租方，即商铺使用者；

（3）“商铺”指甲方所有并出租给乙方使用的餐饮商铺；

（4）“租赁期限”指乙方租赁商铺的起始日至终止日期；

（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

2.2解释

对本合同条款如有争议，应按本合同上下文及一般合同解释原则进行解释。

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，详细位置以甲方提供的商铺租赁图纸为准。

3.2商铺面积

商铺面积为[具体面积]平方米，以甲方提供的商铺租赁图纸和测量报告为准。

3.3商铺结构

商铺为[具体结构]，包括[具体设施]。

3.4商铺设施

（1）水电设施；

（2）消防设施；

（3）厨房设备；

（4）卫生间；

（5）空调等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[具体日期]起计算。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至[具体日期]止。

4.3租赁期限变更

经双方协商一致，租赁期限可以变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月[具体金额]元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按每日[具体金额]元支付滞纳金。

6.租金调整

6.1调整依据

根据市场行情和物价变动，经双方协商一致，租金可进行调整。

6.2调整方式

租金调整以[具体方式]为准。

6.3调整时间

租金调整时间每年[具体日期]进行一次。

7.押金及退还

7.1押金金额

乙方应于签订本合同之日起[具体日期]内，向甲方支付押金[具体金额]元。

7.2押金退还条件

在租赁期限届满或合同解除后，且乙方履行完合同约定的义务，甲方应无息退还押金。

7.3押金退还方式

甲方应在收到乙方履行完合同义务的通知之日起[具体日期]内，退还乙方押金至乙方指定账户。

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规定

乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.2商铺维护责任

（1）商铺日常维护保养由乙方负责，保持商铺内外整洁，设施完好。

（2）商铺的消防设施、安全设备等由乙方负责定期检查，确保其正常运行。

8.3商铺设施损坏

如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

9.2商铺转租

乙方如需转租商铺，应事先取得甲方书面同意，并保证转租方具备合法经营资格。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反商铺使用规定；

（3）乙方擅自改变商铺结构或用途；

（4）乙方造成商铺设施