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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025商铺租赁正式合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物业基本信息

2.1物业名称及地址

2.2物业性质及面积

2.3物业权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.物业交付与验收

5.1物业交付

5.2验收标准及流程

6.维修责任及费用

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

7.物业管理费及公共设施使用费

7.1物业管理费

7.2公共设施使用费

8.水电费及其他相关费用

8.1水电费承担

8.2其他相关费用

9.保证金

9.1保证金金额及支付方式

9.2保证金退还条件及流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改及补充

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYY个体经营户

1.2.2承租方经营者：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：057

2.租赁物业基本信息

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：商铺

2.1.2物业地址：省市区路号

2.2物业性质及面积

2.2.1物业性质：商业用途

2.2.2物业面积：100平方米

2.3物业权属证明

2.3.1出租方已提供物业权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，每三年调整一次租金

3.3.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金涨幅的平均值

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.1.1承租方租赁该商铺用于经营服装零售业务

4.2租赁限制

4.2.1承租方不得将该商铺用于非法经营或危害公共安全的活动

4.2.2承租方不得改变商铺的结构和用途

5.物业交付与验收

5.1物业交付

5.1.1出租方应于租赁期限开始前将物业交付给承租方

5.1.2物业交付时应保证物业符合合同约定的使用条件

5.2验收标准及流程

5.2.1验收标准：物业应符合合同约定的使用条件，无重大瑕疵

5.2.2验收流程：承租方在接收物业后3日内进行验收，如有异议应向出租方提出

6.维修责任及费用

6.1维修责任划分

6.1.1物业日常维修及保养费用由承租方承担

6.1.2物业大修费用由出租方承担，但需承租方配合

6.2维修费用承担

6.2.1承租方承担的维修费用应在维修完成后5日内支付

6.2.2出租方承担的维修费用应在维修完成后10日内支付

7.物业管理费及公共设施使用费

7.1物业管理费

7.1.1物业管理费按月缴纳，每月人民币500元整

7.1.2缴纳方式：与租金同期支付，通过银行转账进行

7.2公共设施使用费

7.2.1公共设施使用费包括但不限于电梯、消防设施、安保设施等

7.2.2使用费按实际使用情况缴纳，每月底结算

8.水电费及其他相关费用

8.1水电费承担

8.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳

8.1.2缴纳方式：每月底结算，次月缴纳

8.2其他相关费用

8.2.1其他相关费用包括但不限于网络费、垃圾处理费等

8.2.2缴纳方式：参照物业管理费缴纳方式