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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024二手房按揭

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（贷款银行）

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条：购买价格及支付方式

3.1房屋购买价格

3.2首付款金额及支付时间

3.3按揭贷款金额及利率

3.4剩余房款支付方式及时间

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担方式

第五条：贷款申请及审批

5.1贷款申请时间

5.2贷款审批时间

5.3贷款审批结果通知

第六条：贷款还款及担保

6.1还款方式

6.2还款金额及时间

6.3担保方式及责任

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条：其他约定

11.1房屋维修责任

11.2物业管理费及其他费用承担

11.3房屋保险

第十二条：甲方声明和保证

12.1房屋权属证明

12.2无瑕疵保证

12.3配合过户保证

第十三条：乙方声明和保证

13.1真实身份证明

13.2购买能力保证

13.3配合贷款申请保证

第十四条：丙方声明和保证

14.1贷款审批能力保证

14.2贷款利率保证

14.3还款方式保证

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的currentowner，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，愿意购买甲方所出售的房屋。

1.3

丙方（贷款银行）：指为乙方提供按揭贷款的银行，乙方在购买房屋时向其申请贷款。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房产证记载为准。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型以房产证记载为准。

2.4房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，可用于居住或商业用途。

第三条：购买价格及支付方式

3.1房屋购买价格：双方协商确定为万元整（大写：人民币万元整）。

3.2首付款金额及支付时间：乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款万元整，作为购买房屋的部分价款。

3.3按揭贷款金额及利率：乙方向丙方申请的按揭贷款金额为万元整，贷款利率按丙方公布的同期贷款利率执行。

3.4剩余房款支付方式及时间：乙方应在房屋过户登记完成后，按照甲乙双方约定的时间和方式支付剩余房款。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：甲方应在签署本合同之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间：双方应在签署本合同之日起个工作日内，共同办理房屋过户登记手续。

4.3过户费用承担方式：双方约定，房屋过户所需费用由乙方承担。

第五条：贷款申请及审批

5.1贷款申请时间：乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向丙方提交贷款申请。

5.2贷款审批时间：丙方应在收到乙方贷款申请之日起个工作日内，完成贷款审批。

5.3贷款审批结果通知：丙方应在贷款审批完成后，及时通知乙方和甲方。

第六条：贷款还款及担保

6.1还款方式：乙方应按照丙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。

6.2还款金额及时间：乙方应按照丙方批准的贷款合同约定的还款金额和时间进行还款。

6.3担保方式及责任：乙方应按照丙方的要求提供担保，如无法按时还款，担保人应承担相应的还款责任。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

7.3

丙方违约：丙方未能按照本合同约定履行贷款义务的，应向乙方承担相应的违约责任。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均