土建工程承包合同范本模板.docVIP

建筑工程承包协议

发包单位:

承包单位:

工程名称:

工程地点:

签署日期:2月18日

建筑工程承包协议

发包方:（以下简称甲方）

承包方:（以下简称乙方）

甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼,同意该办公楼土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依据《中国建筑法》、《中国协议法》及相关法律法规,本着平等互利标准,结合本工程具体情况,经甲、乙双方协商达成以下协议条款:

一、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

3、建筑规模:建筑面积约4091.23平方米;为五层框架结构。

二、承包方法:以包工包料形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程施工质量、工期、施工安全及工程完工验收合格。

三、工程造价:

总工程4091.23平方米,造价每平方米1030元,工程总造价为4213966元（大写:肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）

四、承包范围:

1、本工程按甲方提供施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内:1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程灯具不做安40W白炽灯,弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包含本协议所注明内容）。基础工程（包含打桩、包含回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。

2、乙方要包以下项目:

1）、主体工程:该工程为框架结构,层高按设计图纸施工。

2）、装饰工程:①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥浆。

五、工程款支付方法:

1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额15%。

2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额15%。

3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额30%。

4、工程全部完工验收合格,腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额35%。其它5%确保金,若无质量问题,甲方待一年后付清。

六、施工工期:

1、经甲、乙双方协商:从施工基础承台开始至完工验收合格即4月8日

2、因不可抗拒客观情况影响工程进度,经甲、乙双方协商,工期可对应顺延。

七、甲方工作及责任:

1、必需办理好项目报建手续及施工临时用地占用道路等正当手续,并负担此工作应由甲方出费用。

2、工程开工前,做好工程“三通一平”,将施工用水、电线路接通到施工场地,铺设好临时运输道路,满足施工要求,并负担以上工作费用。

3、开工前、正确提供建筑物四大角位置控制点、水准点及±0.00位置。

4、开工前,由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致,方可施工。

5、甲方应按协议约定工程部位支付工程进度款,如违约支付,责任由甲方负责。

八、乙方工作及责任:

1、乙方在施工中必需有足够建筑材料和建筑机械,以确保工作项目顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况,平整场地清除地上、地下障碍物等,处理邻近建筑物保护工作,并负担以上工作费用和安全责任。

2、乙方处理地下管线及临近建筑保护工作。

3、乙方必需按甲方提供图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达成国家要求质量验收合格标准,并按要求时间完成任务整个工程项目。

4、在施工过程中,乙方必需服从甲方代表（或监理人员）监督,加强各班组人员管理。提升安全施工意识,做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成一切损失,概由乙方负责。

5、施工场地乙方必需保持清洁,对已完成工程未交付甲方使用之前,乙方应对成品派专员保管和保护。

6、施工单位工人全部保险费用以及施工安全文明方法由乙方负责。

7、一切建筑材料均由乙方采购与保管,材料品牌、规格、颜色由甲方认可。关键建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。

8、施工临时设施如临时围挡,乙方责任人工。临时工棚办公室、施工需要水、电管线安装费用由乙方负责。

9、乙方帮助甲方办理好施工报建等相关手续。

10、乙方需按时发放工人工资和立刻支付材料款,如乙方拖欠工资或材料款,与甲方无关。

11、全部检测费包含桩检费用、材料送检费均由乙方负责。

12、做好工程资料及材料送检一切费用由乙方负责。工程完工验收后,乙方立刻为甲方办理好工程资料,如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙