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商场承接查验培训
演讲人：
日期：
目录
contents
商场承接查验概述
商场承接查验流程
商场承接查验标准
商场承接查验常见问题及处理方法
商场承接查验案例分析
商场承接查验的未来发展趋势
01
商场承接查验概述
定义
商场承接查验是指商场建设完成后，由专业的查验机构或团队对商场的各项设施、设备、装修等进行全面检查和评估，以确保商场符合相关标准和要求，能够正常开业和运营。
目的
承接查验旨在发现商场存在的问题和隐患，及时整改和修复，确保商场的安全、舒适和运营效率。
定义与目的
法律法规依据
《建设工程质量管理条例》
规定了建设工程竣工验收的条件和程序，商场承接查验应参照执行。
《消防法》
《商场卫生标准》
规定了建筑物消防设施的配备标准和验收要求，商场承接查验应重点检查消防设施是否符合要求。
规定了商场的卫生标准和要求，商场承接查验应检查商场的卫生状况是否符合相关标准。
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减少纠纷和投诉
承接查验可以及时发现和解决问题，避免商场开业后出现纠纷和投诉，影响商场的声誉和运营效果。
保障商场安全
通过承接查验，可以及时发现商场存在的安全隐患，如消防设备不足、电梯故障等，及时采取措施整改，确保商场的安全。
提高商场运营效率
承接查验可以对商场的设施、设备进行全面的检查和评估，发现存在的问题和隐患，及时进行整改和修复，提高商场的运营效率。
维护商场形象
承接查验可以确保商场的装修和设施符合相关标准和要求，提高商场的整体形象，吸引更多消费者前来购物。
商场承接查验的重要性
02
商场承接查验流程
确定查验人员，包括工程、设备、安保等专业人员。
明确查验范围、时间、方法和标准，制定详细计划。
收集相关图纸、设备说明书、维保记录等资料。
与开发商、施工单位等进行沟通，明确查验要求和问题整改方案。
前期准备
组建查验团队
制定查验计划
资料准备
沟通协调
现场查验
查验设备设施
对商场的电梯、空调、消防等设备进行逐一检查，确认其运行状态和性能。
查验建筑质量
检查商场建筑结构、装修质量等，确保符合设计和使用要求。
查验环境卫生
检查商场的清洁、卫生状况，确保符合卫生标准。
查验安全设施
对商场的消防设施、安全通道等进行检查，确保安全可靠。
督促责任方按时整改，并对整改情况进行跟踪检查。
跟踪整改
对整改后的项目进行复查，确保问题得到彻底解决。
复查确认
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04
将查验中发现的问题进行汇总，明确责任方和整改要求。
汇总问题
将整改情况及时反馈给相关部门和人员，确保信息畅通。
整改反馈
问题整改与复查
整理资料
将查验过程中收集的资料进行整理、归档。
移交资料
将整理好的资料移交给商场管理方，方便后续使用和管理。
备案保存
将查验记录和相关文件进行备案保存，以备查阅和追溯。
保密管理
对涉及商业机密和个人隐私的资料进行保密管理，确保信息安全。
资料移交与备案
03
商场承接查验标准
消防设备设施
查验消防设备设施是否齐全、有效，包括灭火器、消防栓、烟雾探测器等。
消防系统查验标准
01
消防通道
检查消防通道是否畅通，无障碍物阻挡，标识清晰。
02
消防报警系统
测试消防报警系统是否灵敏可靠，能否及时发出报警信号并联动相关设备。
03
消防验收文件
查验消防验收文件是否齐全、合规，是否符合相关法规要求。
04
给排水系统查验标准
管道设施
检查给排水管道是否畅通、无渗漏，阀门、水表等设施是否完好。
排水系统
测试排水系统是否顺畅，无堵塞、反味等现象，排水泵是否正常运行。
防水处理
查验商场的防水处理是否到位，有无渗水、漏水现象。
给水系统
检查给水系统是否满足商场用水需求，水压是否稳定，水质是否达标。
检查供电设施是否安全可靠，电线、电缆敷设是否符合规范，有无裸露、老化现象。
测试照明系统是否完好，亮度是否足够，有无闪烁、熄灭等现象。
查验电气设备是否正常运行，如电梯、空调、配电箱等，有无异常声响或过热现象。
检查接地系统是否良好，接地电阻是否符合要求，确保人身安全。
电气系统查验标准
供电设施
照明系统
电气设备
接地系统
安防系统查验标准
视频监控系统
检查视频监控系统是否正常运行，摄像头布局是否合理，图像是否清晰。
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03
01
门禁系统
查验门禁系统是否有效，进出记录是否准确，能否与消防系统联动。
入侵报警系统
测试入侵报警系统是否灵敏可靠，能否及时发出报警信号并联动相关设备。
巡查制度
检查商场是否建立完善的巡查制度，定期对安防系统进行巡查并记录。
04
商场承接查验常见问题及处理方法
消防系统常见问题及处理
检查消防设备设施是否齐全、完好，如灭火器、喷淋头、消防泵等，确保消防系统正常运行。
消防设备设施不齐全或损坏
清理消防通道，确保疏散指示标志清晰、无障碍物，保证紧急情况下疏散畅通。
建立完善
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