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中级银行从业资格之中级个人贷款练习题

第一部分单选题(50题)

1、下列不属于SWOT分析方法内容的是()。

A.客户

B.机遇

C.劣势

D.优势

【答案】：A

【解析】SWOT分析方法是一种用于评估企业或项目内外部环境的工具，S代表优势（Strengths），W代表劣势（Weaknesses），O代表机遇（Opportunities），T代表威胁（Threats）。选项B机遇对应O，选项C劣势对应W，选项D优势对应S，均属于SWOT分析方法的内容。而选项A客户并不属于SWOT分析方法所涵盖的内容。所以本题正确答案选A。

2、下列不属于个人住房贷款的是（）。

A.个人商用房贷款

B.公积金个人住房贷款

C.自营性个人住房贷款

D.个人住房组合贷款

【答案】：A

【解析】本题主要考查个人住房贷款的范畴。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。A选项，个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款，商业用房并非用于自住的普通住房，因此不属于个人住房贷款。B选项，公积金个人住房贷款是住房公积金管理中心利用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款，属于个人住房贷款。C选项，自营性个人住房贷款即通常所说的商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款，属于个人住房贷款。D选项，个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，属于个人住房贷款。综上，答案选A。

3、关于直客式个人贷款，说法正确的是（）。

A.客户仍然通过开发商或者中介公司间接地办理业务

B.直客式个人贷款可以免去中间诸多收费环节，让客户买得放心、贷得明白

C.直客式个人贷款不足之处在于不能就近选择办理网点，受地理区域限制

D.“直客式”营销模式不利于银行全面了解客户需求

【答案】：B

【解析】本题主要考查对直客式个人贷款相关说法的判断。A项：直客式个人贷款是指客户直接向银行贷款，不通过开发商或者中介公司间接办理业务，该项表述错误。B项：直客式个人贷款绕过了中间的开发商或中介等环节，因此可以免去中间诸多收费环节，让客户买得放心、贷得明白，该项表述正确。C项：直客式个人贷款方便客户就近选择办理网点，不受地理区域限制，而不是不能就近选择办理网点、受地理区域限制，该项表述错误。D项：“直客式”营销模式使得银行与客户直接接触，有利于银行全面了解客户需求，而不是不利于，该项表述错误。综上，正确答案是B。

4、武钢本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、所有债务与收入比两项指标，下列说法正确的是（）。

A.两项指标均达到条件

B.两项指标均未达到条件

C.房产支出与收入比未达到条件、所有债务与收入比达到条件

D.房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件

【答案】：D

【解析】本题可根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》分别计算房产支出与收入比、所有债务与收入比，并与规定标准对比，进而判断各指标是否达到条件。《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）÷月均收入，该指标应小于或等于50%；所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）÷月均收入，该指标应小于或等于55%。1.**计算房产支出与收入比**已知武钢本次贷款的月还本付息额为2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，借款人月均收入5000元。将数据代入公式可得房产支出与收入比为\((2350+150)÷5000=\frac{2500}{5000}=0.5\)，即50%，满足小于或等于50%的要求，所以房产支出与收入比达到条件。2.**计算所有债务与收入比**已知武钢本次贷款的月还本付息额为2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元。将数据代入公式可得所有债务与收入比为\((2350+150+300)÷5000=\frac{2800}{5000}=0.56\)，即56%，不满足小于或等于55%的要求，所以所有债务与收入比未达到条件。综上，房产支出与收入比达到条件、所有债务与收入比未达到条件，答案选D。

5、其他个人贷款不包括（）。

A.个人住房贷款

B.个人住房装修贷款

C.个人医疗贷款

D.下岗失业人员小额担保贷款

【答案】：A

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