上海市房屋租赁合同书模板通用版6篇.docxVIP

上海市房屋租赁合同书模板通用版6篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号码：[出租人身份证号码]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号码]

联系电话：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及上海市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米；套内面积[套内面积]平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

4.房屋用途：住宅。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币[租金金额]元整（含物业管理费、暖气费）。

2.支付方式：乙方按月以银行转账方式支付租金给甲方，每月XX日前支付当月租金。

第四条押金

1.押金：乙方在签订合同当日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。

2.押金退还：租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应付未付的租金、违约金等相关费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条维修责任

1.日常维修：日常维修费用由乙方承担。

2.大修：大修费用由甲方承担。但因乙方过错导致房屋大修的，大修费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于以下情形：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金；

（2）在租赁期内，如乙方擅自退租的，甲方有权没收乙方押金，并要求乙方支付三个月租金作为违约金；

（3）损坏房屋设施设备，不按甲方要求维修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条合同解除与终止

1.合同解除：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。合同提前终止的，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请。

2.合同终止：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋交还给甲方，并结清所有应付未付的费用。甲方应在租赁期满或合同提前终止时，验收房屋及设施设备，并将押金退还给乙方（扣除应付未付的租金、违约金等相关费用）。

第八条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力导致本合同不能继续履行的，甲乙双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于地震、火灾、战争等自然灾害或政府行为。

2.争议解决：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他约定：[其他约定事项]

第九条合同生效与份数

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有座落于上海市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

甲方拥有座落于上海市[房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，产权年限为[产权年限]年。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方同意在租赁期内按照季度（半年、年）向甲方支付租金。具体支付日期为每季度的第[支付日期]天。

3.乙方应在每次支付租金前，将应付租金汇入甲方指定的银行账户。账户信息如下：

开户行：[开户银行