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房屋买卖三方协议

合同编号：__________

《房屋买卖三方协议》

一、协议主体

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

3.中介方：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]。

二、房屋基本信息

1.房屋位置：[具体房屋所在城市及详细地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。

3.房屋户型：[具体房屋户型描述，如三室两厅等]。

4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制，卖方拥有完全的产权。卖方应保证在交易过程中提供真实、准确的产权证明及相关文件。

三、交易价格及付款方式

1.房屋交易价格：人民币[具体交易价格金额]元（大写：[大写交易价格金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在本协议签订后的[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金将在最终交易款项中抵扣。

买方应在办理完房屋过户手续后的[具体天数]日内，将剩余购房款人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]）一次性支付至卖方指定的银行账户。卖方应提供准确的银行账户信息，如因卖方提供的账户信息错误导致款项无法及时到账，卖方应承担相应的违约责任。

四、过户及交付

1.过户手续办理：

买卖双方应共同配合中介方，在本协议签订后的[具体天数]日内，准备好办理房屋过户所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证、户口本等。

中介方应协助买卖双方办理房屋过户手续，包括但不限于协助填写过户申请表、提交相关资料、办理税费缴纳等事宜。买卖双方应按照中介方的要求及时提供所需的资料和配合办理相关手续，如因一方原因导致过户手续无法及时办理，应承担相应的违约责任。

2.房屋交付时间及条件：

房屋交付时间为办理完房屋过户手续后的[具体天数]日。

房屋交付时，卖方应将房屋腾空，并将房屋钥匙交付给买方。卖方应保证房屋内的设施设备完好无损，如有损坏应在交付前修复或赔偿。买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[具体天数]日内进行修复或赔偿。如因卖方原因导致房屋交付延迟或存在质量问题，卖方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未按照本协议的约定提供真实、准确的产权证明及相关文件，导致房屋无法过户或交易，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担买方因此而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

如卖方未按照本协议的约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，卖方应承担违约责任，应按照买方已支付购房款的[具体百分比]向买方支付违约金，并承担买方因此而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。如买方要求解除本协议，卖方应全额返还买方已支付的购房款，并承担买方因此而产生的全部损失。

2.买方违约责任：

如买方未按照本协议的约定支付购房款，每逾期一日，买方应按照未支付款项的[具体百分比]向卖方支付违约金。如买方逾期支付购房款超过[具体天数]日，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还卖方已收取的定金，同时买方应承担卖方因此而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

如买方在房屋交付时未按照本协议的约定对房屋进行验收或发觉房屋存在质量问题后未及时通知卖方，视为买方认可房屋的现状，卖方不承担相应的责任。

3.中介方违约责任：

如中介方未按照本协议的约定履行协助办理房屋过户手续或房屋交付等义务，导致交易，中介方应承担违约责任，应按照买方已支付购房款的[具体百分比]向买方支付违约金，并承担买方因此而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。如买方要求解除本协议，中介方应全额返还买方已支付的中介服务费，并承担买方因此而产生的全部损失。

如中介方故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实或提供虚假信息，导致买方遭受损失，中介方应承担赔偿责任，应赔偿买方因此而产生的全部损失，包括但不限于购房款、律师费、诉讼费、评估费等。

六、争议解决

1.争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。

七、协议生效及其他条款

1.协议生效条件：本协议自买卖双方签字（盖章）、中介方签字（盖章）之日起生效。

2.协议变更及解除：本协议一经生效，双方均不得擅自变更或解除。如因不可抗力等