2025年中级银行从业资格之中级个人理财真题精选含完整答案详解（典优）.docxVIP

2025年中级银行从业资格之中级个人理财真题精选

第一部分单选题(50题)

1、下列关于个人贷款产品的表述，错误（）。

A.个人信用贷款是银行向自然人发放的无需提供任何担保的贷款

B.个人保证贷款业务中，如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通过法律程序予以解决

C.个人质押贷款是指自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款

D.个人保证贷款手续涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理环节较多，办理时间长

【答案】：D

【解析】本题主要考查对个人贷款产品相关表述的正误判断。A项：个人信用贷款是银行向自然人发放的无需提供任何担保的贷款。这种贷款依据借款人的信用状况来发放，该表述正确。B项：在个人保证贷款业务中，如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，当出现纠纷时可通过法律程序予以解决。这是符合个人保证贷款的操作流程的，表述正确。C项：个人质押贷款是指自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款。此为个人质押贷款的定义，表述正确。D项：个人保证贷款手续涉及银行、借款人和担保人三方，但它的办理手续简便，只要保证人愿意提供保证，银行经过核保认定保证人具有保证能力，签订保证合同即可，不需要像其他贷款那样经过系统的严格评估，办理时间较短。所以该项中“贷款办理环节较多，办理时间长”的表述错误。综上，答案选D。

2、关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。

A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产

B.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

C.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率

D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

【答案】：C

【解析】本题主要考查对房地产估价方法相关知识点的掌握。A项，市场法是通过类似房地产的成交价格来求取估价对象价值的方法，交易活跃的房地产有较多的成交案例可供参考，所以市场法适用的对象是交易活跃的房地产，该项说法正确。B项，收益法是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法，因此适用于有收益或有潜在收益的房地产，该项说法正确。C项，假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法，其难点在于预测开发完成后的价值、后续开发建设的必要支出及应得利润等，而确定合理的报酬率或资本化率是收益法的难点，该项说法错误。D项，成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法，只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价，该项说法正确。综上，答案选C。

3、信用报告查询相关档案资料保管期限为（）年。

A.三年

B.六个月

C.一年

D.五年

【答案】：A

【解析】本题考查信用报告查询相关档案资料的保管期限。信用报告查询相关档案资料保管期限为三年，故应选A。

4、对于正常类贷款，贷款经办行可定期进行贷后检查抽查，抽查比例一般为每季度（）。

A.40％

B.20％

C.10％

D.5％

【答案】：B

【解析】本题考查正常类贷款贷后检查抽查比例的知识。在贷款业务中，对于正常类贷款，贷款经办行通常会定期进行贷后检查抽查。按照规定，其抽查比例一般为每季度20%，所以正确答案是B。A选项40%、C选项10%、D选项5%均不符合正常类贷款每季度贷后检查的抽查比例要求。

5、在个人商用房贷款信用风险管理中，银行的下列做法不恰当的是()。

A.保证人发生隶属关系变更时，引起高度重视并采取相应应对措施

B.密切关注保证期间，影响保证人保证能力的各种因素的变化情况

C.借款人以租金收入作为还款来源时，判断其风险较低

D.调查了解借款人所购商用房地段的未来发展规划

【答案】：C

【解析】本题主要考查个人商用房贷款信用风险管理中银行做法的恰当性。A选项，保证人发生隶属关系变更时，银行引起高度重视并采取相应应对措施是合理且必要的。因为保证人隶属关系的变更可能会对其信用状况、偿债能力等产生影响，银行密切关注并采取措施有助于降低贷款风险。B选项，密切关注保证期间，以及影响保证人保证能力的各种因素的变化情况，这是银行在贷款信用风险管理中的重要举措。保证人的保证能力直接关系到贷款能否按时收回，及时掌握相关因素的变化，能让银行提前做好风险防控。C选项，当借款人以租金收入作为还款来源时，不能简单地判断其风险较低。租金收入受到多种因素的影响，如租赁市场的供求关系、经济形势、房屋地段和运营情况等，这些因素都可能导致租