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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025学校出租房协议书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.出租房屋用途

3.1房屋主要用途

3.2房屋禁止用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋维修及保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.房屋租赁期间费用

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.房屋租赁合同解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3解除合同的后果

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：学校

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.出租房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：家具、电器、空调、热水器、洗衣机等

3.出租房屋用途

3.1房屋主要用途：作为学校教职工宿舍

3.2房屋禁止用途：不得用于经营性活动、非法活动等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币5000元

5.2租金支付方式：每月底前，承租方将租金汇入出租方指定账户

5.3租金支付时间：每月1日至5日

6.房屋押金

6.1押金金额：人民币10000元

6.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清，无其他欠款

6.3押金退还时间：租赁期满后15日内，出租方退还押金

7.房屋维修及保养

7.1出租方维修责任：负责房屋主体结构的维修，如墙体、屋顶等

7.2承租方维修责任：负责房屋内部设施的维修，如家具、电器等

7.3维修费用承担：出租方负责主体结构维修费用，承租方负责内部设施维修费用

8.房屋租赁期间费用

8.1水电费

8.1.1水电费结算方式：按实际使用量结算，每月底前由承租方支付

8.1.2结算依据：以当地供水供电部门出具的正式发票为准

8.2物业费

8.2.1物业费标准：根据当地物业管理收费标准执行

8.2.2结算方式：每月底前，承租方支付当月物业费

8.3其他费用

8.3.1其他费用包括但不限于网络费、燃气费等

8.3.2结算方式：按实际使用量或固定收费标准结算

9.房屋租赁合同解除

9.1解除合同的条件

9.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同

9.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后解除合同

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同

9.2解除合同的程序

9.2.1双方书面通知对方解除合同

9.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜

9.2.3双方签署解除合同协议

9.3解除合同的后果

9.3.1解除合同后，承租方应立即腾退房屋

9.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金、水电费等

9.3.3解除合同不影响双方之前因合同产生的权利义务

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的20%

10.1.2出租方隐瞒房屋瑕疵，造成承租方损失的，应承担赔偿责任

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

10.2.2承租方擅自改变房屋结构