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一次说清设计变更、签证、确认单、洽商、联系单、会签

全咨之家2024年11月04日1002河北

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在工程管理的世界中，各种文件和流程常常让人眼花缭乱。但别担心，本文将带你一探究竟，

让你轻松掌握工程变更、签证、确认单、洽商、联系单和会签的区别与联系。无论你是项目管

理新手还是资深工程师，本文都将是你不可或缺的指南。让我们揭开这些术语的神秘面纱，确

保你的工程项目高效、合规地向前推进！

设计变更

1、什么是设计变更

设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。

由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资

料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基

本预备费的1/3。

主要表现在如下几个方面：

纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变

更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方

研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单

位或建设单位负责。

施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生设计变

更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等

等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络

单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工

图，经方签字确认后即为设计变更。

工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项

目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。

施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为

需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签

字同意可作为设计变更（关注“全咨之家”获得更多）。

2、设计变更的签发原则

设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、监理单位确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并

办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。

但在审查时应注意以下几点：

①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更

程序进行。

②一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后产生的效益

与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失，加以比较，权衡轻重后再作决定。

③工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎

重。

④施工中发生的材料代用应办理材料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部

位，而只是纯材料用量的变更。

⑤设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现，为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，

尽量减少设计变更的发生，确需在施工中发生变更的，也要在施工之前变更，防止拆除造成的浪

费，也避免索赔事件的发生。

⑥设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间，参与人、工程部位、

提出单位都应记录。

3、设计变更的实施与费用结算

设计变更实施后，应注意以下三点：

①本变更是否已全部实施，若在设计图已实施后，才发生变更，则应注意因牵扯到按原图施工的人

工、材料费及拆除费。若原设计图没有实施，则要扣除变更前部分内容的费用。

②若发生拆除，已拆除的材料、设备或已加工好但未安装的成品、半成品均由监理人员负责组织建

设单位回收