中级个人贷款-2018年中级银行从业资格考试《个人贷款》真题汇编含答案详解（最新）.docxVIP

中级个人贷款-2018年中级银行从业资格考试《个人贷款》真题汇编

第一部分单选题(50题)

1、借款合同签订以后，如果（），则允许变更借款合同。

A.借款人不履行借款合同，贷款难以收回

B.借款人已经申请破产，进入清算程序

C.借款人因不可抗拒的意外事故致使合同无法履行

D.经借贷双方协商同意

【答案】：D

【解析】借款合同的变更需要遵循一定的条件和原则。A选项中借款人不履行借款合同、贷款难以收回的情况，这属于违约情形，不是合同变更的合理条件，而是可能引发违约处理或法律追讨等措施，不能因此变更合同。B选项借款人已经申请破产进入清算程序，这种情况下是对借款人资产的清算和债务的清偿安排，合同通常会按照破产程序处理，而不是进行变更。C选项借款人因不可抗拒的意外事故致使合同无法履行，此时一般是考虑合同的解除或者不可抗力免责等情况，并非合同变更的情形。D选项经借贷双方协商同意，根据合同平等、自愿的原则，在双方达成一致意见的基础上，是允许对借款合同进行变更的，这体现了合同当事人自主意思表示的尊重。所以本题答案选D。

2、房地产估价中，（）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

A.合法原则

B.公平原则

C.最高最佳使用原则

D.替代原则

【答案】：D

【解析】本题考查房地产估价原则的相关知识。A项，合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面，并非强调估价结果与类似房地产正常价格的关系，所以A项不符合题意。B项，公平原则要求估价机构和估价师应站在中立的立场上，评估出对各方当事人来说都是公平合理的价值或价格，重点在于保证估价过程和结果的公平公正性，而非针对估价结果与类似房地产正常价格的偏离情况，所以B项不符合题意。C项，最高最佳使用原则是指法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用，主要关注房地产的最优利用方式，并非针对估价结果与类似房地产正常价格的对比，所以C项不符合题意。D项，替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。因为在同一市场上，具有相近效用的房地产，其价格也应相近，所以当对某一房地产进行估价时，应参考类似房地产的价格，使估价结果符合市场的替代规律，该项符合题意。综上，答案选D。

3、下列关于借款合同变更的表述，错误的是()。

A.合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意.并签订相应变更协议

B.合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵(质)押的，须向银行提出变更贷款担保申请

C.经审批同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本

D.借款人如果要变更还款方式，必须提交还款方式变更申请书.拖欠的本息和费用在变更后一并补齐

【答案】：D

【解析】本题考查借款合同变更的相关知识。A：在合同履行期间，若要变更合同内容，必须经过当事人各方协商一致，并签订相应的变更协议。这是为了确保合同变更的合法性和有效性，保障各方的权益，该表述正确。B：当借款人在合同履行期间申请变更保证人或抵（质）押时，向银行提出变更贷款担保申请是合理且必要的流程，银行需要对变更情况进行评估和审批，该表述正确。C：经审批同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本，这样能明确各方新的权利和义务关系，保证合同的顺利履行，该表述正确。D：借款人如果要变更还款方式，确实必须提交还款方式变更申请书，但一般是在变更还款方式前需清偿拖欠的本息和费用，而不是在变更后一并补齐，该项表述错误。综上，答案选D。

4、关于银行的营销策略，下列说法错误的是（）

A.交叉营销的立足点主要在于争取新客户

B.大众营销策略的特点是目标大，针对性不强，效果差

C.产品差异策略主要适用于竞争对手使用的差异化服务和数目少于有效的差异性服务的数目时

D.在客户对价格十分敏感的情况下，竞争基本上是在价格上展开的，此时成本领先战略特别凑效

【答案】：A

【解析】A说法错误。交叉营销的立足点并非主要在于争取新客户，而是在于充分利用现有客户资源，通过发现客户的多种需求，为其提供多样化的产品或服务，从而实现客户价值的最大化以及提高客户的忠诚度和消费频次。B说法正确。大众营销策略是指银行把整个市场看作一个大的目标市场，向市场上所有的客户提供同样的金融产品和服务，具有目标大、针对性不强、效果差的特点。C说法正确。产品差异策略是指银行通过产品和服务的差异化来吸引客户。当竞争对手使用的差异化服务和数目少于有效的差异性服务的数目时，银行可以更好地利用自身的差异化优势，吸引更多客户。D说法正确。在客户对价格十分敏感的情况下，客户往往会更倾向于选择价格较低的产品或服