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版商品房买卖合同范本8篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方需在签订合同时支付首付款人民币_________元，剩余款项人民币_________元通过银行贷款方式支付。

2.乙方应在签订合同后30日内办理完毕银行贷款手续，如因乙方原因未能按时办理完毕，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在签订合同后180日内将商品房交付给乙方，如因甲方原因未能按时交付，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同。

2.商品房交付时，甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在交付后7日内对商品房进行验收，如发现问题需及时书面通知甲方。

四、物业管理及维修

1.甲方需负责物业管理工作，提供物业服务并收取物业服务费。物业服务费按照房屋建筑面积计算，具体费用以物业服务合同为准。

2.乙方在使用商品房过程中，如因甲方原因造成房屋损坏，甲方需负责维修并承担维修费用。如因乙方原因造成房屋损坏，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

五、违约责任及赔偿

1.如因甲方原因违约，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失。

2.如因乙方原因违约，甲方有权解除本合同，乙方需承担违约责任并赔偿甲方的直接损失。具体违约责任及赔偿以合同约定为准。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.乙方在购买商品房后，需遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，需事先征得甲方同意。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、房屋交付标准、物业服务合同等。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金：_________元（大写：_________元整）。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房价款：_________元（大写：_________元整）。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于合同签订后_________日内，将商品房交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后_________日内，到甲方指定的地点办理交接手续。

3.交接时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4.交接后，乙方如需进行房屋装修，应遵守相关的装修规定。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的期限交付商品房，应按照已付房价款的日万分之五向乙方支付违约金。