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服务合同物业服务合同8篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方所有的物业提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务包括：综合管理、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。

2.乙方应根据《物业服务规范》及甲方所在小区的具体要求，制定详细的服务计划，并严格按照服务计划提供服务。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的交付之日起满五年之日止。

2.若甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》发生变更，导致交付时间发生变化，则本合同自变更之日起生效，至新的交付之日起满五年之日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照《物业服务收费标准》向乙方支付物业服务费用。具体费用包括综合管理费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费等。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。如逾期支付，则应按日支付逾期付款违约金。

四、权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。

2.乙方应提供优质、高效的物业服务，确保甲方的合法权益得到保障。

3.甲方不得擅自占用、损坏本物业的共有部位、共用设施设备，不得妨碍他人正常使用物业。

4.乙方有权对甲方的违法行为进行制止，并有权要求甲方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用，则应按日支付逾期付款违约金。同时，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方如违反本合同约定，未能提供优质、高效的物业服务，则应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。至合同期满之日起终止。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方所在小区进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：_________

2.物业项目地址：_________

3.物业项目占地面积：_________平方米

4.物业项目总建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理；

4.物业管理区域内的秩序维护和安全防范工作；

5.物业装饰装修管理；

6.物业档案管理；

7.法律法规规定的其他物业服务内容。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：乙方按照每月每平方米_________元的标准收取物业服务费用。具体费用根据甲方物业的面积和类型有所调整。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：_________。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）依法享有对物业共用部位、共用设施设备的共有权和使用权；

（2）有权监督乙方物业服务的行为，并提出合理的意见和建议；

（3）有权要求乙方对物业服务过程中出现的问题进行整改。

2.甲方义务：

（1）遵守物业管理区域内的规章制度，积极配合乙方的物业服务工作；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）协助乙方处理物业服务过程中遇到的