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押题宝典中级银行从业资格之中级个人贷款通关考试题库
第一部分单选题(50题)
1、在个人住房贷款操作风险管理中，下列做法不符合规定的是（）。
A.可以办理境外自然人购买符合实际需要的非自用、非自住商品房业务
B.执行“先记账、后放款”原则
C.在贷款调查中，审核担保物是否容易变现
D.借款相关人员（借款人、共同还款人）及其配偶必须到场
【答案】：A
【解析】本题主要考查个人住房贷款操作风险管理的相关规定。A选项，对于境外自然人购买商品房，通常不可以办理购买非自用、非自住商品房业务，该做法不符合规定。因为从风险管理等多方面考虑，境外自然人购买非自用、非自住商品房可能会带来诸如资金流向难以监管等问题，所以一般是限制的。B选项，执行“先记账、后放款”原则是符合个人住房贷款操作规范的。先记账可以确保贷款资金的流向和使用情况准确记录，为后续的资金管理和风险控制提供依据，然后再进行放款操作，这样能保证贷款流程的规范性和安全性。C选项，在贷款调查中，审核担保物是否容易变现是必要的风险评估环节。如果担保物难以变现，当借款人出现违约情况时，银行难以通过处置担保物来收回贷款，会增加银行的风险，所以审核担保物的变现能力有助于保障银行债权的实现。D选项，借款相关人员（借款人、共同还款人）及其配偶必须到场是合理的要求。这样可以确保相关人员对借款事宜知情并同意，能够明确各方的责任和义务，避免后续可能出现的纠纷。综上，不符合规定的是A。
2、银行营销策略中的（），是指针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品和服务，有条件地满足单个客户的需要。
A.产品差异策略
B.单一营销策略
C.低成本策略
D.专业化策略
【答案】：B
【解析】本题考查银行营销策略的相关概念。A项，产品差异策略强调的是通过产品的差异化来吸引客户，是在产品的功能、质量、外观等方面与竞争对手形成差异，并非针对每个客户个体需求设计不同产品和服务，所以A项不符合题意。B项，单一营销策略是指针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品和服务，有条件地满足单个客户的需要，这与题干描述相符，所以B项正确。C项，低成本策略主要是通过降低成本来获取竞争优势，以较低的价格提供产品或服务，与针对单个客户个体需求设计产品和服务无关，所以C项不符合题意。D项，专业化策略是银行专注于某一特定领域或客户群体，提供专业化的金融服务，并非针对每一个客户的个体需求设计不同产品，所以D项不符合题意。综上，答案选B。
3、关于商业助学贷款的担保方式，下列说法正确的是（）。
A.以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得长于借款期限
B.质押期间质押的有价证券，未经质权人同意，不得以任何理由挂失
C.在贷款未偿清期间，抵押物保险单副本交贷款人执管
D.经借款人确认后，将抵押物保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益签署转让合同
【答案】：B
【解析】本题可根据商业助学贷款担保方式的相关知识，对各选项逐一分析。-A项：以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，而不是不得长于借款期限。若保险期短于借款期限，在借款期限剩余时间内抵押物可能失去保险保障，不利于保障贷款银行的权益，所以该项错误。-B项：质押期间质押的有价证券，未经质权人同意，不得以任何理由挂失。因为质押的有价证券是作为贷款的担保物，若借款人随意挂失，可能损害质权人的利益，所以未经质权人同意不得挂失，该项正确。-C项：在贷款未偿清期间，抵押物保险单正本交贷款人执管，而不是副本。正本具有更高的法律效力和证明力，由贷款人执管正本能更好地保障其在抵押物保险方面的权益，所以该项错误。-D项：经贷款银行（而不是借款人）确认后，应将抵押物保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款银行并签署转让合同。这里强调的是贷款银行的确认和权益转让对象为贷款银行，以保障贷款银行在抵押物出现保险事件时能获得相应补偿，所以该项错误。综上，正确答案是B。
4、一手房个人购房贷款中，较为普遍的贷款营销方式是银行与（）合作。
A.房地产开发公司
B.房地产经纪公司
C.公积金中心
D.住房置业担保公司
【答案】：A
【解析】在一手房个人购房贷款业务里，不同主体与银行的合作情况各有不同。A选项房地产开发公司，在一手房市场中，房地产开发公司进行楼盘建设与销售。银行与房地产开发公司合作是较为普遍的贷款营销方式。银行借助开发公司的平台，为购买其一手房的购房者提供贷款服务，这样既满足了购房者的购房资金需求，又能扩大银行的贷款业务规模，同时开发公司也能促进房产销售，实现三方共赢。B选项房地产经纪公司主要侧重于二手房交易的中介服务，虽然也可能涉及到部分贷款业务，但在一手房个人购房贷款方面，并非是银行普遍合作
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