押题宝典中级银行从业资格之中级个人贷款试题带答案详解（培优）.docxVIP

押题宝典中级银行从业资格之中级个人贷款试题

第一部分单选题(50题)

1、马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为5.22％，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6.65％，贷款期限均为20年。

A.4506.67

B.3406.67

C.3102.91

D.2501.67

【答案】：B

【解析】本题可分别计算出公积金贷款每月还款额和商业贷款每月还款额，再将二者相加得到总月还款额。###步骤一：计算公积金贷款每月还款额等额本金还款法是指每月偿还的本金固定不变，利息随着本金的减少而逐月递减。其每月还款额计算公式为：\(每月还款额=每月偿还本金+每月支付利息\)。-**计算每月偿还本金**：已知公积金贷款金额为\(40\)万元，贷款期限为\(20\)年，因为\(1\)年有\(12\)个月，所以\(20\)年的总月数为\(20\times12=240\)个月。则每月偿还本金\(=\)贷款本金\(\div\)还款总月数\(=400000\div240\approx1666.67\)（元）。-**计算第\(1\)个月支付利息**：已知公积金贷款利率为\(5.22\%\)，则月利率\(=\)年利率\(\div12=5.22\%\div12=0.435\%\)。第\(1\)个月的利息是按贷款全额计算的，所以第\(1\)个月支付利息\(=\)贷款本金\(\times\)月利率\(=400000\times0.435\%=1740\)（元）。-**计算公积金贷款第\(1\)个月还款额**：将每月偿还本金和第\(1\)个月支付利息相加，可得公积金贷款第\(1\)个月还款额\(=1666.67+1740=3406.67\)（元）。###步骤二：验证选项题目问的是公积金贷款第\(1\)个月的还款额，经计算为\(3406.67\)，与B相符。综上，答案选B。

2、个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（）（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

【答案】：A

【解析】本题考查个人商用房贷款借款人需满足的首付款条件。个人商用房贷款借款人需满足已支付所购商用房市场价值一定比例（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。按照规定，该比例为50%。所以答案选A。

3、“假个贷”表现的一般特征不包括（）。

A.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘

C.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

D.借款人每月集中在同一日还款

【答案】：D

【解析】本题主要考查“假个贷”表现的一般特征。A选项，若没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高，这很有可能是开发企业为了套取更多贷款而故意抬高房价，属于“假个贷”的常见表现特征。B选项，开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，这种行为存在企业为套取银行资金，安排内部人员或关联方虚假购房贷款的嫌疑，是“假个贷”的典型特征之一。C选项，没有特殊原因，滞销楼盘突然热销，很可能是开发企业通过虚假销售的方式制造热销假象，以骗取银行贷款，属于“假个贷”的特征表现。D选项，借款人每月集中在同一日还款，这可能是由于借款人自身的资金安排习惯或者工资发放日期等合理原因导致的，并不能直接表明存在“假个贷”情况，不属于“假个贷”表现的一般特征。综上，答案是D。

4、银行对不良个人汽车贷款进行管理时，不恰当的做法是（）。

A.不良贷款认定之后要适时对其进行分析，建立台账

B.银行有权决定对次级贷款核销

C.银行按贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定

D.银行落实不良贷款清收责任人，实时监测

【答案】：B

【解析】本题主要考查银行对不良个人汽车贷款进行管理的正确做法。A选项，不良贷款认定之后要适时对其进行分析并建立台账，这有助于银行对不良贷款进行有效的跟踪和管理，掌握贷款的具体情况，从而采取相应的措施来降低风险，该做法恰当。B选项，银行并没有权力决定对次级贷款核销。贷款核销是一项严格的程序，通常需要符合一定的条件和经过相关的审批流程，并非银行可以自行决定的。所以该做法不恰当。C选项，银行按贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定，这是行业内通用且规范的做法，能够准确地识别贷款的风险程度，便于银行对不同风险等级的贷款采取不同的管理措施，该做法恰当。D选项，银行落实不良贷款清收责任人，实时监测，这样可以明确责任，及时了解不良贷款的动态，采取有效的清收措施，减少银行的损失，该做法恰当。