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餐饮店铺租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.甲方将位于[店铺具体地址]的餐饮店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用，该店铺建筑面积为[X]平方米。

2.该店铺现有装修及设施、设备状况（详见附件《店铺装修及设施、设备清单》），乙方已进行充分了解并认可，双方同意以现状交接。

二、租赁用途

1.乙方租赁该店铺仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应依法经营，遵守国家及地方有关餐饮行业的法律法规和规章制度，办理相关经营证照，并承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担该店铺的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因经营活动产生的所有费用，并按时缴纳。

2.乙方应按照相关规定向税务部门缴纳因经营该店铺所产生的各项税费。

六、店铺的交付及维修保养

1.甲方应在本合同签订后[X]日内将该店铺及相关设施、设备交付给乙方。双方应在交付时进行书面交接，明确店铺及设施、设备的现状。

2.乙方应合理使用并妥善保管该店铺及相关设施、设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.租赁期间，甲方应负责该店铺主体结构的维修，但因乙方原因造成的损坏除外。对于乙方的装修及添附部分，乙方应自行负责维修和保养。

七、装修及添附

1.乙方如需对该店铺进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并提交装修方案和设计图纸。经甲方书面同意后，方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修及添附不得破坏店铺的主体结构和原有设施、设备，不得违反相关法律法规和物业管理规定。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对该店铺进行的装修及添附部分，可移动的物品乙方有权自行拆除并带走，但应恢复店铺原状；不可移动的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。如乙方确有需要转租，必须提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应就第三方的行为向甲方承担连带责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该店铺，并没收乙方的押金：

-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的；

-擅自改变租赁用途或擅自将该店铺转租给第三方的；

-擅自对该店铺进行装修、改造或添附，严重影响店铺结构或原有设施、设备正常使用的；

-利用该店铺从事违法违规活动的；

-因乙方原因导致店铺经营不善，严重影响甲方利益的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：

-未按照本合同约定交付该店铺或交付的店铺不符合约定条件，严重影响乙方正常经营的；

-干涉乙方正常经营活动，严重影响乙方经营权益的；

-因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺累计超过[X]天的。

十、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲