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床垫店租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营床垫店事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋位置及面积

1.甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现状为准。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为床垫店经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方若有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下一期租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担因经营产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按时缴纳，不得拖欠。

2.房屋的房产税、土地使用税等由甲方依法缴纳。

六、房屋维修与使用

1.甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构、拆除或损坏房屋原有设施。如因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修与改造

1.乙方因经营需要对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并提交装修或改造方案。装修或改造费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所进行的装修、改造增设的附属设施等，除可移动的物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素致使房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，乙方所支付的租金及押金不予退还：

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施，且拒不修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动的。

九、违约责任

1.若甲方未按本合同约定提供房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应按租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按应付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.若一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应按租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]