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正确的厂房租赁合同书下载10篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋和土地位置

甲方将位于XX市XX区XX街道XX号的厂房出租给乙方使用，该厂房占地面积为XX平方米，房屋总高度为XX米，共XX层。乙方对该房屋和土地的位置、面积、高度、层数等进行了现场考察和确认。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋和土地租金为每平方米XX元，年租金总额为XX元（大写：XX元）。租金以转账方式支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金XX元（大写：XX元），甲方在收到保证金后向乙方出具收据。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方将保证金全额退还乙方；乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

四、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内对房屋进行装修、改造，但不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方装修、改造房屋前，应先将装修、改造方案报甲方审核，甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期内应按时缴纳租金和其他费用，如因故不能按时缴纳，需提前告知甲方并说明原因，甲方同意后方可延期缴纳。

3.乙方在租赁期满时，应将房屋及附属设施完好地交还给甲方，如有损坏或遗失，应照价赔偿。

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，一切后果由乙方自负。

五、出租方权利义务

1.甲方有权按时收取租金和其他费用，有权监督乙方合理使用房屋和土地。甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变租赁关系或提前收回房屋和土地。甲方在收回房屋和土地时，应提前告知乙方并做好相关善后工作。

3.甲方应提供房屋和土地的有效证件和相关资料，以便乙方办理相关手续。甲方应协助乙方解决租赁期内遇到的各种问题，确保租赁期的顺利进行。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，需承担相应的违约责任：未按时缴纳租金和其他费用的；擅自改变房屋结构和用途的；损坏或遗失房屋及附属设施的；从事违法活动的。甲方有权从保证金中扣除相应费用作为违约金。

2.甲方如有以下违约行为，需承担相应的违约责任：擅自改变租赁关系或提前收回房屋和土地的；未提供有效证件和相关资料的；未协助乙方解决相关问题的。甲方需向乙方支付相应的违约金或赔偿金。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院的判断和裁决。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或法律法规规定的其他事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方一致同意将本合同所涉争议提交合同签订地的人民法院管辖。

4.本合同项下的通知、申请等文件应以书面形式送达对方。如需变更联系方式或地址，应及时告知对方。因一方原因导致通知未能及时送达的，一切后果由该方自负。

5.本合同项下的所有费用均以人民币计算并支付。如有其他货币支付需求，双方应协商确定汇率及支付方式。

6.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应提前告知对方并取得对方的书面同意。若对方不同意变更或解除本合同，则原合同继续有效。

7.本合同项下的所有权利与义务均为双方共同所有。任何一方不得擅自转让、抵押或质押其在本合同项下的权利与义务。如需转让、抵押或质押相关权利与义务，应取得对方的书面同意。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于___________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为___________________。

二、租赁期限

1.租赁期