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南京商品房预售合同模板6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

签约时间：XXXX年XX月XX日

签约地点：XXX

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，建筑层数为[建筑层数]，设计用途为[设计用途]，室内结构为[室内结构]。该房屋平面图见本合同附件二。

二、商品房销售依据

该商品房的预售依据是[商品房预售依据]，商品房的交付时间是XXXX年XX月XX日。

三、价款与支付方式

1.该商品房的售价为[商品房售价]元。乙方应在XXXX年XX月XX日前，一次性向甲方支付全部购房款。

2.乙方支付房价款若使用转账支付，应确保款项转入以下账号：

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具收据。

四、交付与验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。交付条件为该商品房已竣工验收，且乙方已按合同约定支付全部购房款。

2.甲方交付商品房时，应当书面通知乙方，并提供相关证明材料。乙方在接到通知后，应当及时办理验收交接手续。

3.乙方在验收过程中，如发现商品房存在质量问题或不符合交付条件，应当书面告知甲方，甲方应当在接到告知后及时进行维修或整改。维修或整改后再进行验收交接。

4.验收合格后，双方应当签订书面交接单。交接单中应当注明交付的商品房状况、交付时间以及双方的其他约定。

五、违约责任

1.甲方若未能在约定的交付时间内将符合交付条件的商品房交付给乙方，应当按照合同约定承担违约责任。违约金按日计算，每日标准为已支付房价款的万分之二。违约金自本合同约定的交付时间次日起算，直至实际交付之日止。甲方逾期交付超过XX日，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。若乙方选择解除合同，甲方应当退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方若未能在约定的时间内支付全部购房款，应当按照合同约定承担违约责任。违约金按日计算，每日标准为未支付房价款的万分之二。违约金自本合同约定的支付时间次日起算，直至实际支付之日止。乙方逾期支付超过XX日，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。若甲方选择解除合同，乙方应当向甲方返还已支付的购房款。

六、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向南京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应当遵守相关法律法规和本合同的约定，不得采取过激行为影响对方的正常经营和生活。对于仲裁或诉讼的结果，双方应当认真履行。如果一方不履行仲裁或诉讼结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应当共同遵守本合同的所有条款和约定。任何一方违反合同约定，都应当承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商同意解除；因不可抗力导致合同无法继续履行；甲方或乙方出现严重违约行为，导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应当友好协商处理相关事宜，包括但不限于已支付购房款的退还、装修费用的补偿等。具体处理方式应根据双方协商达成的书面协议确定。

3.双方一致同意：在本合同履行过程中方式产生的采取所有过争议激和行为纠纷影响，应通过友好协商或仲裁或诉讼的方式解决。任何一方不得以任何对方的正常经营和生活秩序。对于仲裁或诉讼的结果，双方应当认真履行并执行裁决内容。如果一方不履行裁决内容另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行并赔偿由此造成的损失包括但不限于律师费、调查取证费、诉讼费等）。仲裁或诉讼期间双方应继续履行本合同的义务和职责直至仲裁或诉讼程序终结）。仲裁或诉讼的管辖法院（或仲裁机构）为南京市人民法院（或南京仲裁委员会）。仲裁或诉讼期间双方的义务和职责包括但不限于：继续履行本合同中约定的付款义务；保持房屋现状；及时提交仲裁或诉讼所需的证据材料；协助仲裁或诉讼的进行等。具体处理方式应根据双方协商达成的书面协议确定并作为本合同的补充协议）。

4.在合同履行过程中如有任何变更、补充或未尽事宜双方应及时协商并达成书面协议作为本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力或其他原因导致本合同无法按时履行双方应相互谅解并协商解决方案。如协商不成可依法提起诉讼并赔偿由此造成的损失）。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效