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营业执照办租房合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

第一章：合同双方

1.出租方：系拥有合法出租房屋权利的法人组织，具备相应的民事行为能力和出租资格，愿意将所拥有的房屋出租给承租方使用。

2.承租方：系依法设立并从事合法经营活动的法人组织，具备相应的民事行为能力和经营资格，有意愿承租出租方的房屋用于特定经营目的。

第二章：租赁房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体房屋地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：实际建筑面积为[具体面积]平方米，规划用途为[具体用途]。

3.房屋用途：承租方承诺仅将该房屋用于[承租方经营的具体业务]，不得擅自改变房屋用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]%向出租方支付违约金。

第五章：押金及退还

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]），租赁期满或合同提前解除后，出租方应将押金无息退还承租方。

2.退还条件：

承租方按约定支付了全部租金及其他费用。

承租方归还了房屋及附属设施，并保持房屋及附属设施的完好状态。

承租方未违反本合同的其他约定。

第六章：房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

承租方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋及附属设施，如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

承租方应遵守出租方关于房屋使用的其他规定，如不得在房屋内从事违法活动等。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证房屋的主体结构和附属设施的完好，如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏的，出租方应负责修复或赔偿。

出租方应负责房屋的公共区域的维护和管理，如楼道、电梯等。

出租方应根据承租方的要求，协助承租方对房屋进行必要的维修，但因承租方使用不当或不可抗力等原因导致的维修费用由承租方承担。

第七章：营业执照相关事宜

1.承租方办理营业执照的承诺：承租方承诺在租赁房屋内办理营业执照，并按照相关法律法规的要求进行经营活动。承租方应自行办理营业执照的申请、变更、注销等手续，并承担相关费用。

2.出租方的协助义务：出租方应协助承租方办理营业执照的相关手续，如提供房屋证明等文件。出租方应配合承租方的经营活动，不得干扰承租方的正常经营。

第八章：违约责任

1.双方违约的情形及责任：

承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复房屋原状或赔偿损失。

出租方未按约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿损失。

出租方未按约定协助承租方办理营业执照相关手续的，应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿损失。

2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为未付租金的[违约金比例]%或损失的[损失比例]%，具体数额由双方根据实际情况确定。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

第十章：合同的变更与解除

1.变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.解除的情形及程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

承租方未按约定支付租金达到一定期限的，出租方有权解除本合同。

承租方擅自改变房屋用途或从事违法活动的，出租方有权解除本合同。

一方违反本合同的其他约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同。

合同解除后，双方应按照约定清理房屋及附属设施，并办理相关手续。

第