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2025年整理中级银行从业资格之中级个人贷款题库
第一部分单选题(50题)
1、申请二手房公积金贷款的借款人不需要提交的材料是()。
A.城镇常住户口或有效居留身份证明
B.卖方身份证
C.婚姻状况证明
D.房产证原件
【答案】:C
【解析】本题可根据申请二手房公积金贷款所需提交的材料来逐一分析各选项。A项,城镇常住户口或有效居留身份证明是用于证明借款人身份及居住情况等基本信息的重要材料,是申请二手房公积金贷款时通常需要提交的。B项,卖方身份证是核实二手房交易中卖方身份的关键材料,对于公积金贷款审批中确认交易的真实性和合法性具有重要意义,所以需要提交。C项,在申请二手房公积金贷款时,婚姻状况证明并非必须提交的材料,所以该项符合题意。D项,房产证原件是证明房屋产权归属的重要凭证,对于公积金贷款审批机构判断房屋是否符合贷款条件等起着关键作用,是需要提交的材料。综上,答案选C。
2、如果个人对异议处理结果仍然有异议,可以采取的步骤不包括()。
A.向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明
B.向中国人民银行征信管理部门反映
C.向与其发生信贷融资的商业银行经办机构反映
D.向法院提起诉讼,借助法律手段解决
【答案】:C
【解析】本题主要考查个人对异议处理结果仍有异议时可采取的步骤。A选项,向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明,这是个人维护自身信用信息权益的一种合理途径。当个人对异议处理结果不满时,可通过这种方式对相关情况进行声明和说明,所以该选项是可以采取的步骤。B选项,向中国人民银行征信管理部门反映,中国人民银行征信管理部门负责对征信业务进行管理和监督,个人对异议处理结果有异议时向其反映,能够借助其监管职能来进一步处理问题,因此该选项也是可行的步骤。C选项,与其发生信贷融资的商业银行经办机构已经参与了之前的异议处理流程,如果对该机构之前的处理结果仍有异议,再向其反映通常难以得到新的有效处理,所以它不属于进一步可采取的步骤,该选项符合题意。D选项,向法院提起诉讼,借助法律手段解决,这是个人维护自身合法权益的最后保障,当其他途径无法有效解决问题时,个人有权通过法律途径来解决与信用信息相关的纠纷,故该选项是可以采取的步骤。综上,答案选C。
3、采用成本法对房地产估价的理论依据是()。
A.生产费用价值论
B.房地产价格形成的替代原理
C.预期原理
D.倒算原理
【答案】:A
【解析】本题考查采用成本法对房地产估价的理论依据。A项:生产费用价值论认为商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定,成本法是把房地产价格看成是开发建设房地产所必要的各项费用之和,所以采用成本法对房地产估价的理论依据是生产费用价值论,该项正确。B项:房地产价格形成的替代原理是市场法的理论依据,而非成本法的理论依据,市场法是通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值,其理论基础在于同一种商品在同一个市场上具有相近的价格,该项错误。C项:预期原理是收益法的理论依据,收益法是预测估价对象的未来收益,然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法,是基于预期原理,即房地产的价值是由其未来所能带来的收益所决定的,该项错误。D项:倒算原理并不是房地产估价中成本法的理论依据,在房地产估价中没有此种说法,该项错误。综上,本题答案选A。
4、花旗银行在金融产品创新的基础上,寻找新的竞争武器,为不同目标市场提供不同金融产品,能够提供多达500种金融产品给客户,成为银行()的成功典范。
A.市场定位
B.市场细分
C.选择目标市场
D.专业化
【答案】:B
【解析】花旗银行针对不同目标市场提供不同金融产品,多达500种,体现了市场细分的理念。市场细分是指把某一产品的整体市场按照一定的标准,划分为若干个细分市场的过程。花旗银行通过这种方式,将客户群体进行细分,针对不同细分市场的需求特点,提供多样化的金融产品,从而更好地满足不同客户的需求。A选项市场定位是指企业针对潜在顾客的心理进行营销设计,创立产品、品牌或企业在目标客户心目中的某种形象或某种个性特征,保留深刻的印象和独特的位置,题干未强调定位相关内容。C选项选择目标市场是在市场细分的基础上,从满足现实或潜在的目标顾客需求出发,根据企业自身的经营条件和经营能力,选择一定的目标市场。题干重点强调细分的过程,而非选择目标市场这一结果。D选项专业化强调专注于某一特定领域或业务,而花旗银行提供多种金融产品,并非是专业化的体现。因此,答案选B。
5、个人贷款业务中,债务人或者第三人可以抵押的财产是()。
A.集体所有的土地使用权
B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位的财产
C.医疗卫生设施
D.正在建造的建筑物、船舶、航空器
【答案】:D
【解析】本题可根据《民
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