中级银行从业资格之中级银行管理测试卷及答案详解（夺冠系列）.docxVIP

中级银行从业资格之中级银行管理测试卷

第一部分单选题(50题)

1、对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

【答案】：B

【解析】本题主要考查不同房地产估价方法的适用范围。A选项市场法，它是通过类似房地产的成交价格来求取估价对象价值的方法，主要适用于在同一供求范围内存在较多类似房地产交易的情况，对于房地产收益和风险的量化并非其核心考量，所以该选项不符合题意。B选项收益法，是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，其收益和风险能够较准确地量化，这种情况下运用收益法可以根据房地产的预期收益来评估其价值，所以该选项正确。C选项成本法，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法，一般适用于很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产估价，故该选项不符合要求。D选项假设开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法，主要适用于具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法求取的房地产，并非针对收益和风险可量化的情况，所以该选项也不正确。综上，本题应选B。

2、某银行为某个人优质客户的贷款进行定价时，选取优惠利率为4%。违约风险贴水为50基点，期限风险贴水为30基点，则根据基准利率加点定价模型，该客户的贷款利率为（）。

A.4.8%

B.4.2%

C.3.2%

D.3.8%

【答案】：A

【解析】本题可根据基准利率加点定价模型来计算该客户的贷款利率。基准利率加点定价模型的公式为：贷款利率=优惠利率+违约风险贴水+期限风险贴水。在本题中，优惠利率为\(4\%\)；因为\(1\)基点等于\(0.01\%\)，所以\(50\)基点换算为百分数是\(50\times0.01\%=0.5\%\)，即违约风险贴水为\(0.5\%\)；\(30\)基点换算为百分数是\(30\times0.01\%=0.3\%\)，即期限风险贴水为\(0.3\%\)。将上述数据代入公式可得，该客户的贷款利率\(=4\%+0.5\%+0.3\%=4.8\%\)。所以本题正确答案选A。

3、下列关于合同的规定，表述不正确的是（）。

A.合同当事人的法律地位平等

B.当事人依法享有自愿订立合同的权利

C.当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务

D.当事人不能委托代理人订立合同

【答案】：D

【解析】本题可依据《民法典》中关于合同的相关规定来对各选项进行逐一分析。-A选项：根据《民法典》规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。这是合同订立的基本原则之一，体现了民事主体在合同关系中的平等性，因此该表述正确。-B选项：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。自愿原则是合同自由的重要体现，当事人可以根据自己的意愿决定是否订立合同、与谁订立合同以及合同的内容等，所以该表述正确。-C选项：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。公平原则要求合同双方的权利和义务应当对等，不能一方只享有权利而不承担义务，也不能一方承担过多的义务而享有极少的权利，此表述符合法律规定，是正确的。-D选项：当事人可以委托代理人订立合同。《民法典》规定了代理制度，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。所以“当事人不能委托代理人订立合同”这一表述错误。综上，本题答案选D。

4、公积金个人住房贷款的原则是（）

A.先存后贷、存贷结合、整借分还和政府担保

B.先存后贷、存贷结合、整借分还和贷款担保

C.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保

D.存贷结合、先存后贷、整借零还和政府担保

【答案】：C

【解析】公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。“存贷结合、先存后贷”体现了公积金的资金积累与使用的关联性，要求借款人先缴存公积金，才有资格申请贷款；“整借零还”是指借款人一次性取得贷款金额，然后分批次偿还贷款本息；“贷款担保”则是为了降低贷款风险，保障贷款资金的安全。而“政府担保”表述不准确，公积金个人住房贷款主要是贷款担保方式，并非政府担保；“整借分还”表述不规范，准确表述是“整借零还”。所以答案选C。

5、中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的______个工作日内将异议申