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徐州门面出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于徐州市[具体地址]的门面房出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.位置：该门面房位于徐州市[具体街道名称及门牌号]，东临[相邻建筑物名称或道路]，西临[相邻建筑物名称或道路]，南临[相邻建筑物名称或道路]，北临[相邻建筑物名称或道路]。

2.面积：门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[具体经营项目名称]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为每[支付周期时间单位，如季度、半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证门面房符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。

3.甲方应负责门面房的主体结构维修，因甲方原因导致门面房损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

4.在租赁期间，甲方如需转让该门面房，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用门面房，在租赁期间，乙方对门面房享有合法的使用权。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变其结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。

3.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

4.乙方应合理使用门面房及其附属设施，如因乙方使用不当导致门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面房及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足欠付的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变门面房用途、转租或损坏门面房及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。

5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避