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2025年中级银行从业资格之中级个人理财综合提升练习题
第一部分单选题(50题)
1、核实借款人提供的个人资信及收入状况材料时，下列说法错误的是（）。
A.提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证
B.提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等
C.提供个人工资性收入证明的，需提供申请人所在单位加盖公章的收入证明及营业执照等
D.提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等
【答案】：C
【解析】本题主要考查核实借款人提供个人资信及收入状况材料的相关知识。A项：当借款人提供个人金融及非金融资产证明时，提供相关权利凭证是合理且必要的，这能够有效证明资产的真实性和合法性，因此该项说法正确。B项：对于提供租赁收入证明的情况，租赁合同可以明确租赁关系和租赁条款，租赁物所有权证明文件能证明租赁物的归属，租金入账证明则可证实实际收到的租金，三者共同构成完整的租赁收入证明链，所以该项说法正确。C项：提供个人工资性收入证明时，通常只需提供申请人所在单位加盖公章的收入证明即可，营业执照并非必须材料，因为营业执照主要反映的是单位的经营资格和基本信息，与个人工资收入的直接关联性不大，所以该项说法错误。D项：提供经营性收入证明时，营业执照用于证明经营活动的合法性，财务报表能够反映经营的财务状况和收支情况，纳税证明则可以验证经营收入的真实性和纳税情况，这一系列材料可以较全面地证明经营性收入，因此该项说法正确。综上，答案选C。
2、采取市场法评估房地产价格时，通常应选取（）个可比的类似房地产。
A.10～15
B.3～10
C.16～20
D.1～2
【答案】：B
【解析】本题考查采取市场法评估房地产价格时可比类似房地产的选取数量。市场法是房地产估价中常用的方法之一，为了保证评估结果的科学性和准确性，选取的可比类似房地产数量需要适中。若选取数量过少，可能无法准确反映市场情况，导致评估结果偏差较大；若选取数量过多，则会增加评估的工作量和成本，且可能引入一些与待评估房地产相关性不大的因素。在实际操作中，一般认为选取3-10个可比的类似房地产较为合适。A选项10-15个数量偏多，会增加不必要的工作量；C选项16-20个数量过多，不符合实际操作的高效性原则；D选项1-2个数量过少，难以准确反映市场行情。所以本题正确答案是B。
3、个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（）。
A.提高经办人员的职业操守
B.严格落实贷前调查和贷后检查
C.加强对借款人还款能力的甄别
D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
【答案】：C
【解析】本题主要考查个人住房贷款操作风险的防范措施。A选项，提高经办人员的职业操守，经办人员具备良好的职业操守，能够在业务操作过程中秉持严谨、负责的态度，减少违规操作的可能性，从而有效防范操作风险，所以该选项属于防范措施。B选项，严格落实贷前调查和贷后检查。贷前调查可以全面了解借款人的情况，评估贷款风险；贷后检查有助于及时发现借款人在还款过程中出现的问题以及贷款资金的使用情况等，便于采取相应措施，降低操作风险，因此该选项也属于防范措施。C选项，加强对借款人还款能力的甄别，这主要是针对信用风险进行的措施，而非操作风险。操作风险侧重于业务操作流程、人员行为规范等方面可能出现的问题，而对借款人还款能力的甄别更多是关注借款人的信用状况和还款能力是否足以按时偿还贷款，是信用风险管理的范畴，所以该选项不属于个人住房贷款操作风险的防范措施。D选项，掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规，能够使业务操作在合法合规的框架内进行，避免因违规操作导致的操作风险，所以该选项属于防范措施。综上，答案选C。
4、财政部、税务总局出台了税收优惠政策支持普惠金融发展，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同，免征下列哪项税款（）
A.增值税
B.印花税
C.营业税
D.契税
【答案】：B
【解析】本题主要考查对税收优惠政策中针对金融机构与小型企业、微型企业签订借款合同所免征税款的了解。A选项增值税，是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，通常与商品或服务的销售、提供等经营活动相关，金融机构与小型企业、微型企业签订借款合同这一行为并不涉及增值税的免征情况，所以A选项错误。B选项印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。为支持普惠金融发展，财政部、税务总局出台政策，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税，故B选项正确。C选项营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。自2016年5月1日起，我国全面推开营业税改征增值税试
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