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上海写字楼租赁合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用该写字楼事宜，双方经协商一致，订立本合同。

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方承租租赁物的用途为[XXXXX]，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应每半年支付一次，具体支付时间为每年的XX月XX日和XX月XX日。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并需提供相应的付款凭证。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）作为保证金。保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。

4.2在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。如乙方有损坏租赁物的行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。

4.3乙方不得将保证金挪作他用，否则甲方有权提前解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、装修及改造

5.1乙方在承租期间内，可以对租赁物进行装修或改造，但应事先征得甲方的书面同意。

5.2乙方装修或改造租赁物时，应遵守相关法律法规和规定，不得损坏租赁物的主体结构和设施设备。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修或改造后的租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付XX元的标准支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权提前解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在承租期间内损坏租赁物的，应照价赔偿并承担相应的违约责任。如因不可抗力导致租赁物损坏的，乙方应及时通知甲方并共同协商解决。

七、合同终止与解除

7.1租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方并保证租赁物处于良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2本合同解除时，双方应友好协商解决相关事宜。如因违约方原因导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他约定事项

8.1甲方拥有租赁物的合法所有权和处分权，并保证在租赁期间内不发生权属纠纷。如因甲方原因导致租赁物无法继续使用的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方应在承租期间内遵守相关法律法规和规定，不得从事违法活动。如因乙方原因导致租赁物被有关部门查封、扣押或没收的，乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方因此造成的损失。

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于上海某区某街道的写字楼（以下简称“租赁物”）事宜，达成以下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于上海市某区某街道，建筑面积为平方米，具体范围包括该写字楼的层至层，共计间办公室。租赁物内配备了必要的办公设施和设备，包括电脑、打印机、传真机等。租赁物外观及内部设施符合乙方使用需求。

二、租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物及其设施、设备处于良好状态。如需续租，双方应另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金人民币元整（￥），该租金已包含税金。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。租金每半年支付一次，每次支付金额为人民币元整（￥）。甲方应提供