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饼子摊位出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将饼子摊位出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.摊位位置：甲方将位于[具体地址]的饼子摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，周边环境良好，人流量较大，具备经营饼子生意的有利条件。

2.摊位设施：摊位内现有以下设施设备供乙方使用，包括但不限于烤饼炉[X]台、案板[X]个、储物架[X]个、桌椅[X]套等。上述设施设备应保持良好的使用状态，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修或更换。

3.经营范围：乙方在租赁期间，只能在该摊位内从事饼子的制作与销售活动，不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规经营活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该摊位，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及周边摊位租赁价格进行合理调整，调整周期为[X]年。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的情况，有权要求乙方立即整改或解除本合同。

租赁期满或合同解除后，有权收回摊位及相关设施设备。

2.义务

应保证所提供的摊位符合安全、卫生等相关标准，具备合法的经营条件。

负责对摊位的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。

协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用摊位及相关设施设备。

在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主经营饼子生意。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。

应按照合同约定的经营范围从事经营活动，不得擅自改变经营范围或转租摊位。

应爱护摊位及相关设施设备，合理使用，如因乙方使用不当或故意损坏造成的，应负责修复或赔偿。

应保持摊位及周边环境的整洁卫生，遵守环境卫生管理规定，自行处理经营过程中产生的垃圾等废弃物。

租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还摊位及相关设施设备，并保证其完好无损。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲