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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025国家标准二手房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.双方基本信息

3.房屋基本信息

4.交易价格及支付方式

5.交付及接收

6.产权转移及登记

7.履约责任与违约责任

8.争议解决

9.合同解除

10.合同生效及终止

11.其他约定事项

12.合同附件

13.合同份数及生效日期

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及《2025国家标准》订立。

1.2本合同适用于二手房买卖，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等非新建商品房的交易。

第二条双方基本信息

2.1买方：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。

2.2卖方：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]，房产证号：[房产证号]。

3.2房屋类型：[房屋类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米，房屋结构：[房屋结构]。

3.3土地使用权类型：[土地使用权类型]，土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米。

3.4房屋权属情况：[房屋权属情况]，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、共有权等。

第四条交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式：[付款方式]，包括但不限于现金、银行转账等。

4.3付款时间：[付款时间]，买方应按约定的付款时间支付全部房款。

第五条交付及接收

5.1交付时间：[交付时间]，卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定，并交付买方。

5.2接收时间：买方应在交付时间前办理完毕房屋接收手续，并验收房屋。

5.3接收条件：房屋及附属设施应符合合同约定，不存在重大瑕疵或质量问题。

第六条产权转移及登记

6.1卖方应在本合同签订后[一定期限内]将房屋及土地使用权过户至买方名下。

6.2买方应在本合同签订后[一定期限内]协助卖方办理房屋产权过户登记手续。

6.3房屋产权过户登记费用由双方按照国家相关规定各自承担。

第七条履约责任与违约责任

7.1卖方责任：卖方应按照本合同约定履行合同义务，确保房屋权属清晰、无权属争议，并按时交付房屋及附属设施。

7.2买方责任：买方应按照本合同约定支付房款，并按时办理房屋接收手续。

7.3违约责任：

7.3.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的[一定比例]。

7.3.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的[一定比例]。

7.3.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1.1一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3一方丧失履行合同的能力；

9.1.4经双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的费用。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件

12.2房屋买卖合同附件二：房屋附属设施清单

12.3房屋买卖合同附件三：付款凭证

12.4房屋买卖合同附件四：其他相关文件

第十三条合同份数及生效日期

13.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同签署

14.1本合同由买方和卖方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。