投资者恳谈会—年报告.pptx

投资者恳谈会—年报告(bàogào)第一页，共16页。

目录(mùlù)公司(ɡōnɡsī)2008年主要工作2007年年度(niándù)经营情况第1页/共15页第二页，共16页。

公司2008年主要(zhǔyào)工作2007年年度(niándù)经营情况第2页/共15页第三页，共16页。

1.1业绩表现——主营业务收入(shōurù)年内，实现主营业务收入23.99亿元，较上年增长20.24%；主营业务利润11.43亿元，较同期增加91%。主要(zhǔyào)原因是报告期内可结算的收入较多，同时，部分项目主营业务利润率较高，导致主营业务利润增加；年内，租赁收入0.8亿元，同比增长55%，主要(zhǔyào)原因是租赁物业增加（主要(zhǔyào)为上海春城商业中心）和租金有所提高。单位(dānwèi)：亿元主营业务收入20.24%55%租赁收入第3页/共15页第四页，共16页。

1.2业绩表现——净利润和净资产收益率年内，公司净利润60,531万元，同比增长(zēngzhǎng)25％，主要原因是主营业务增加以及因出售法人股而获得投资收益。因新会计准则，2006年净利润由4.29亿元调整为4.85亿元。2007年，公司每股收益0.668元。净利润净资产收益率单位(dānwèi)：亿元21%25%第4页/共15页第五页，共16页。

1.3业绩表现——现金(xiànjīn)净流量和资产负债率报告期内，经营活动产生的现金流量净额较同期减少12.38亿元，主要(zhǔyào)原因是：报告期公司投资约23亿元，相继拍得张杨路25号、华宁国际广场、浦东花木地块等项目，导致经营性支付增加；资产负债率继续保持在合理水平。经营活动(huódòng)产生的现金净流量资产负债率单位：亿元第5页/共15页第六页，共16页。

1.4业绩表现——预收帐款和销售(xiāoshòu)情况预收(yùshōu)帐款情况预收帐款10.57亿元，较期初减少32%，主要原因是，苏州第五元素花园、古北国际(guójì)广场、古北国际(guójì)花园等项目中的部分房产，按企业会计准则规定在报告期内结转了营业收入，相应减少预收款项。年内，公司项目销售情况良好，实现销售面积19.8万平方米，回笼资金18.9亿元，。单位：亿元第6页/共15页第七页，共16页。

1.5业绩表现——预收帐款和销售(xiāoshòu)情况单位(dānwèi):平方米公司在售项目(xiàngmù)销售情况（售出率为截止2007年12月31日）项目建筑总面积(可售)已获预售证面积开盘时间已获预售证的售出率2007年售出面积截止2007年底累计结算面积1古北国际花园(4#-6#住宅)57,04257,0422005-10-31100%5,19857,0422古北国际广场（1#-12#住宅）81,78581,7852005-8-20100%3,34582,4153西郊古北国际别墅一期（86+11栋）33,54833,5482004-9-2498.1%3,77532,5504西郊古北国际别墅二期（97栋）35,82534,7402006-5-2382.5%16,9505苏州第五元素花园一期119,328105,8022006-3-1899.7%34,398103,0916苏州第五元素花园二期128,57030,3882007-9-1557.5%174727洛克双喜国际广场59,11140,1132007-12-1417.1%6,8408宝山顾村项目2（含北块）160,971102,9772007-899.3%102,230第7页/共15页第八页，共16页。

1.62007年度主要(zhǔyào)工作回顾拓展主业规模 年内，公司通过竞买和股权收购的形式，共投资约23.42亿元取得建筑面积总计约20万平方米的项目储备启动再融资全面推进精细化管理全面落实和完善加强总部职能建设强化监督检查机制做好项目后评估(pínɡɡū)工作加大产品研发稳步推进资源整合第8页/共15页第九页，共16页。

公司(ɡōnɡsī)2008年主要工作2007年年度经营(jīngyíng)情况第9页/共15页第十页，共16页。

2.1公司(ɡōnɡsī)2008年主要工作一、保持企业持续稳健发展1、研究宏观经济和调控政策，积极应对2、加强项目销售和存量资产(zīchǎn)处置，加快资金回笼3、稳健、适度扩张2008年预计销售的主要项目预计销售面积1张扬路25号商务大厦13,0002