中级银行从业资格之中级个人贷款考前冲刺测试卷附有答案详解含答案详解【巩固】.docxVIP

中级银行从业资格之中级个人贷款考前冲刺测试卷附有答案详解

第一部分单选题(50题)

1、银行业的汽车贷款业务萌芽于（）。

A.1993年

B.1996年

C.1997年

D.1998年

【答案】：B

【解析】银行业的汽车贷款业务萌芽于1996年，所以应选B。在1996年时，银行业的汽车贷款业务开始出现相关发展迹象，而1993年、1997年、1998年都不符合汽车贷款业务萌芽的时间点。

2、下列关于抵质押权设立有效性的说法错误的是（）。

A.接受已出租财产抵押的，要重点了解出租人和承租人的关联关系，租赁期限和租金支付情况等可能影响押品变现或处置的潜在风险因素

B.以出让方式取得的国有土地使用权，应明确已缴纳土地出让金首期付款和后期交付计划等

C.存在优先于银行抵质押权的权利的，他人顺位在先的抵押权等，应逐笔明确优先受偿权金额、生效时间和期限等

D.在房产和土地登记部门设定地役权及其他类型的用益物权的，应逐笔明确设定范围、剩余期限和支付费用等

【答案】：B

【解析】本题主要考查抵质押权设立有效性相关知识，需要判断各选项说法的正确性。A项：接受已出租财产抵押时，了解出租人和承租人的关联关系、租赁期限和租金支付情况等是合理且必要的。因为这些因素可能会对押品变现或处置产生潜在影响，比如若承租人与出租人有关联，可能在处置押品时出现阻碍等情况，所以该项说法正确。B项：以出让方式取得的国有土地使用权，应明确土地出让金的全部缴纳情况，而不只是首期付款和后期交付计划等。因为只有全部缴纳土地出让金才能确保土地使用权的合法性和完整性，若仅考虑部分付款情况可能存在风险，所以该项说法错误。C项：当存在优先于银行抵质押权的权利如他人顺位在先的抵押权时，逐笔明确优先受偿权金额、生效时间和期限等信息，有助于银行准确评估自身抵质押权的效力和风险，所以该项说法正确。D项：在房产和土地登记部门设定地役权及其他类型的用益物权时，逐笔明确设定范围、剩余期限和支付费用等是很重要的，这些信息能帮助银行更好地了解押品的权利状况，从而保障自身权益，所以该项说法正确。综上，答案选B。

3、下列关于保证的表述，错误的是（）。

A.连带保证具有一般保证的属性

B.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为连带保证

C.人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的，保证人不得行使先诉抗辩权

D.连带保证以主债务的成立和存续为其存在的必要条件

【答案】：B

【解析】本题可根据相关法律规定逐一分析各选项：-A项：连带保证是在债务人不履行债务时，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；一般保证是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。连带保证与一般保证都以主债务的成立和存续为其存在的必要条件，所以连带保证具有一般保证的某些属性，该项表述正确。-B项：根据法律规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证；而当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。所以该项表述错误。-C项：先诉抗辩权是指一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。当人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序时，债权人无法通过对债务人财产依法强制执行来实现债权，此时保证人不得行使先诉抗辩权，该项表述正确。-D项：无论是连带保证还是一般保证，都是为了保障主债务的履行而设立的，保证合同是主合同的从合同，连带保证以主债务的成立和存续为其存在的必要条件，当主债务消灭时，连带保证责任也随之消灭，该项表述正确。综上，答案选B。

4、对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

【答案】：B

【解析】本题主要考查不同房地产估价方法的适用范围。A选项市场法，它是通过类似房地产的成交价格来求取估价对象价值的方法，主要适用于在同一供求范围内存在较多类似房地产交易的情况，对于房地产收益和风险的量化并非其核心考量，所以该选项不符合题意。B选项收益法，是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，其收益和风险能够较准确地量化，这种情况下运用收益法可以根据房地产的预期收益来评估其价值，所以该选项正确。C选项成本法，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法，一般适用于很少发生交易而限