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企业银行抵押合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
合同双方：
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的合法财产为乙方提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物
1.甲方同意以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。
2.抵押物基本情况如下：
（1）房屋所有权证号：__________
（2）房屋坐落：__________
（3）房屋建筑面积：__________平方米
（4）房屋用途：__________
（5）房屋估值：__________
二、抵押权人权利
1.乙方有权在甲方未按约定履行债务时，依法行使抵押权，优先受偿抵押物。
2.乙方有权在抵押期间对抵押物进行查封、扣押、拍卖等行为。
3.乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押物的完好、安全，并承担因抵押物受损、灭失所造成的损失。
三、抵押期限
1.本合同抵押期限自抵押物交付之日起计算，至甲方履行债务或乙方实现抵押权之日止。
2.抵押期限届满，甲方应立即归还乙方抵押物。
四、抵押物的保管与使用
1.甲方在抵押期间，不得擅自处分抵押物，不得将其出租、出售、赠与、抵押或进行其他任何形式的不当处分。
2.乙方在抵押期间，有权对抵押物进行合理使用，但不得改变抵押物的性质、用途和价值。
五、违约责任
1.甲方未按约定履行债务的，乙方有权要求甲方立即履行债务，并承担违约责任。
2.甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
3.乙方在抵押期间，未履行保管义务，导致抵押物受损、灭失的，应承担相应的责任。
六、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同争议解决方式为：__________
七、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同附件如下：
（1）甲方房产所有权证复印件
（2）抵押物评估报告
（3）其他与本合同相关的文件
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同主体：
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
丙方（担保人）：__________
鉴于甲方拟向乙方借款人民币__________元（以下简称“本金”），并同意以其拥有的合法财产作为抵押物提供抵押担保，为确保甲方债务的履行，甲乙双方同意引入丙方作为担保人，共同达成如下协议：
一、抵押物
1.甲方同意以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。
2.抵押物基本情况如下：
（1）房屋所有权证号：__________
（2）房屋坐落：__________
（3）房屋建筑面积：__________平方米
（4）房屋用途：__________
（5）房屋估值：__________
二、丙方担保责任
1.丙方同意为本合同项下甲方与乙方的借款合同提供担保，担保方式为连带责任担保。
2.丙方承诺，在甲方未能按时偿还借款或发生违约行为时，丙方将立即承担相应的还款责任。
三、甲方权利
1.甲方有权在丙方履行担保责任后，根据实际情况向丙方追偿。
2.甲方有权要求丙方在抵押期间保持抵押物的完好、安全，并承担因抵押物受损、灭失所造成的损失。
3.甲方有权要求丙方提供与其担保责任相适应的担保措施。
四、乙方权利
1.乙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时偿还借款。
2.乙方有权在甲方未按约定履行债务时，要求丙方履行担保责任。
3.乙方有权在丙方履行担保责任后，根据实际情况向丙方追偿。
五、乙方违约及限制条款
1.乙方在抵押期间，不得擅自改变抵押物的性质、用途和价值。
2.乙方不得在未经甲方同意的情况下，要求丙方提前履行担保责任。
3.乙方如违反本合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、丙方权利
1.丙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时偿还借款。
2.丙方有权在甲方未按约定履行债务时，要求乙方履行其担保责任。
七、丙方违约责任
1.丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。
2.丙方在履行担保责任后，有权要求甲方按约定的比例分担债务。
八、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应
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