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东莞商铺投资合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资方）：________________________

乙方（商铺业主）：________________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的商铺，乙方同意出租商铺给甲方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺类型：________________________

4.商铺权属证明：________________________

5.商铺租赁期限：________________________

二、租赁费用及支付方式

1.租金：________________________（元/月）

2.租金支付方式：________________________

3.租金支付时间：________________________

4.租金调整：________________________

三、保证金及押金

1.保证金：________________________（元）

2.保证金支付方式：________________________

3.保证金退还条件：________________________

4.押金：________________________（元）

5.押金退还条件：________________________

四、物业管理及费用

1.物业管理费：________________________（元/月）

2.物业管理费支付方式：________________________

3.物业管理费支付时间：________________________

五、维修及保养

1.商铺维修：________________________

2.商铺保养：________________________

3.维修及保养费用：________________________

六、违约责任

1.甲方违约责任：________________________

2.乙方违约责任：________________________

七、争议解决

1.争议解决方式：________________________

2.争议解决机构：________________________

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.合同终止条件：________________________

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺权属证明

2.商铺租赁合同

3.物业管理协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（投资方）：________________________

乙方（商铺业主）：________________________

丙方（第三方担保/服务提供方）：________________________

鉴于甲方有意向投资乙方拥有的商铺，乙方同意出租商铺给甲方使用，丙方作为第三方担保或服务提供方，为甲乙双方提供相关服务或担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺类型：________________________

4.商铺权属证明：________________________

5.商铺租赁期限：________________________

二、租赁费用及支付方式

1.租金：________________________（元/月）

2.租金支付方式：________________________

3.租金支付时间：________________________

4.租金调整：________________________

三、第三方责任及权利

1.丙方责任：

a.对乙方商铺的权属进行核实，确保甲方投资的安全；

b.对商铺的租赁合同进行审查，确保合同条款的合法性和有效性；

c.在租赁期间，提供必要的物业管理和服务；

d.对甲乙双