大型商场租赁合同模板.docVIP

大型商场租赁协议

甲方（出租人）:

乙方（承租人）:

【本协议由盈科律师研究院王志强律师提供】

甲方（出租人）:

性别（自然人需填写项）:

身份证号（或营业执照号码）:

法定代表人（法人需填写项）:

责任人（法人需填写项）:

地址:

联络方法:

乙方（承租人）:

性别（自然人需填写项）:

身份证号（或营业执照号码）:

法定代表人（法人需填写项）:

责任人（法人需填写项）:

地址:

联络方法:

【律师提醒】签约主体部分具体写明签约主体身份信息及地址等信息,其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。如是委托出租,则应出具完备委托手续,以公证委托为佳。

欠缺身份信息,如需要进行诉讼,会存在诉讼主体难以确定风险;欠缺地址等信息,会存在难以对对方进行通知等风险。

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上,经协商一致,就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,签订本协议。

依据国家相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上,经协商一致,就甲方将其正当拥有房产出租给乙方,乙方承租使用甲方房产事宜,签订本协议。

第一条出租标

1、本协议租赁物位于号,累计平方米（建筑面积）房屋、隶属设备设施和隶属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本协议附件一。

2、本协议租赁物房屋累计层,详见租赁房屋平面分界图,该租赁房屋平面分界图,由甲乙双方盖章后作为本协议附件二。

3、本协议租赁物隶属设备设施包含:合格并正常使用消防系统、合格并正常使用供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯（2台）、货梯（一台,甲乙双方共同使用）、合格并正常使用中央空调等。具体见甲乙双方列出隶属设备设施清单,由双方签字盖章后,作为本协议附件三。

【律师提醒】:应确保甲方拥有出租房屋正当全部权,并持有相关权利证书（含购房合相同文件）,不然会存在协议无法推行等风险。

提议对租赁物依据实际情况具体描述。

4、该租赁物（存在/不存在）抵押,（存在/不存在）查封。

【律师提醒】:如出租房屋在出租前存在抵押或者查封,则房屋存在租赁期间被司法机关司法处理风险,可能影响到乙方正常使用。

5、本协议租赁物隶属场地包含租赁物部份顶部及外立面商场店招位、广告位、停车位,以及门前场地、职员通道等。详见隶属场地清单及分界图,该隶属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本协议附件四。

第二条租赁用途

1、乙方向甲方承诺,该租赁物仅作为使用,并遵守国家和本市相关物业管理要求。

2、在租赁期内,未事前取得甲方书面同意,以及按要求须经相关部门审同意许前,乙方不得私自改变该房屋使用用途。

第三条租赁期限

1、租赁期限为年,自年月日到年月止。

【律师提醒】:租赁期限应明确约定,且不能超出,超出,超出部分无效。

2、为利于乙方装修等开业筹备工作,甲方提供装修免租期,免租期为自年月日起至年月日。装修期期间甲方不收取租赁费,而且确保水电等供给,乙方负担装修期对应水电及其它一切费用。

3、乙方应在租赁期限届满前三个月,书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁,在相同条件下,乙方有优先承租权利。续租租赁协议由双方协商后另行签署。

4、租赁期内,甲方或租赁物继受人将租赁房屋及隶属设备设施出售,应提前三个月书面通知乙方,乙方在相同条件下有优先购置权利。

5、协议到期或双方依据协议约定中途解除协议,乙方应在约定撤离以后15日内撤出。在撤离期内,乙方将全部权属于乙方设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间,甲方不收取租赁费用。

第四条租金及支付方法

1、包含租赁房屋、隶属设备设施等费用（本条另有约定费用除外）在内,该租赁物总租金为万元/年（其中房屋租赁费为万元,设备设施费租赁费为万元）,从年月日至下一年月日为一个计租周期。

【律师提醒】:也可不填写每平方建筑面积租金标准。如租金起算不是从1日起,则提议约定一个计租周期起止日。

2、该租赁物租金个月内不变。自第个月起,租金每