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2025年商品房屋买卖合同备案8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就位于[具体地址]的商品房屋达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全、公平、合法，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.其他相关设施及附属物：[详细列表]。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币[大写金额]元整。

2.支付方式：以银行转账或现金方式支付。

3.付款时间：自本合同签订之日起，按照约定时间节点支付相应款项。

三、房屋权属及产权登记

1.乙方保证对交易房屋拥有完全合法的所有权。

2.双方承诺自本合同签署之日起XX个工作日内完成房屋的产权登记备案手续。

四、房屋交付与验收

1.房屋交付时间：自全款到账之日起XX个工作日内。

2.交接方式：双方现场查验并签署房屋交接确认书。

3.甲方在验收时应对房屋质量、设施等仔细查看，如有异议，应当场提出。

五、违约责任与风险承担

1.若因甲方原因未按照约定时间支付款项，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.若乙方违约未能按期交付房屋，需支付甲方违约金并赔偿相应损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（买方）：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方）：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

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附件：包括双方身份证复印件、房产证等相关证明文件。这些文件作为本合同的必要组成部分，具有法律效力。所有附件需加盖公章或签字确认。同时，这些附件应与合同主体文本一同备案存档。备案机构（如房地产管理部门）在接受备案时将对合同文本及附件进行核对和归档处理。此外，作为合同的补充或修改方式之一，合同附件应与合同文本保持一致的法律适用原则和精神。本合同附件包括但不限于以下内容：房产证复印件、身份证复印件等证明文件。所有附件均需符合相关法律法规的要求，否则可能导致合同的无效或违约责任的承担。为确保交易的安全和合法性，甲乙双方应确保所提供的附件真实有效并承担相应法律责任。本合同的备案是保障甲乙双方权益的重要步骤，双方应积极配合完成相关手续。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就位于[具体地址]的商品房屋（以下简称“本物业”）进行买卖，为明确双方权利义务，保障交易的安全、公平、公正，特制定本合同并予以备案。

一、物业基本情况

1.物业地址：[具体地址]。

2.物业类型：商品房屋。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋结构：[结构类型]。

5.其他附属设施：[具体设施描述]。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋交付前支付人民币[尾款金额]元；

（3）余款通过银行贷款方式支付。

三、物业交付及产权转移

1.乙方应于本合同签订后的[交付时间]内，将房屋交付给甲方。

2.物业的产权转移应在房屋交付后[产权转移时间]内完成。

四、甲乙双方的权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，保证交易合法合规。

2.甲乙双方应相互配合办理房屋产权转移手续。

3.乙方应保证房屋权属清晰，无争议、无抵押、无查封等情况。

4.甲方应按照约定支付购房款，并承担相关税费。

五、违约责任及赔