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中级银行从业资格之中级个人贷款题库练习备考题
第一部分单选题(50题)
1、关于公积金个人住房贷款的贷后管理，下列说法错误的是（）。
A.按照委托协议，承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查
B.按委托协议的约定，公积金管理中心应定期（每月、每季、每年）按比例将委托贷款手续费划归给承办银行
C.在贷款催收中，逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收
D.逾期120天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置
【答案】：D
【解析】本题可对各选项逐一分析，以判断其说法是否正确。A项：按照委托协议，承办银行定期对公积金贷款的办理情况进行检查是合理且必要的工作内容，有助于及时发现和解决贷款办理过程中出现的问题，保证贷款业务的顺利进行，该项说法正确。B项：按委托协议的约定，公积金管理中心定期（每月、每季、每年）按比例将委托贷款手续费划归给承办银行，这是符合委托贷款业务流程和规定的，能够保障承办银行在办理公积金贷款业务时的合理收益，该项说法正确。C项：在贷款催收中，对于逾期90天以内的情况，选择短信、电话和信函等相对温和、常用的方式进行催收，既能够提醒借款人及时还款，又不会给借款人造成过大的压力，是比较合理的催收方式，该项说法正确。D项：通常情况下，逾期180天以上，才会对拒不还款的借款人提起诉讼并对抵押物进行处置，而不是逾期120天以上，该项说法错误。综上，答案选D。
2、根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（）。
A.10%
B.20%
C.35%
D.50%
【答案】：C
【解析】本题考查《商业银行房地产贷款风险管理指引》中关于房地产开发企业开发项目资本金比例的规定。《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于35%。A选项10%、B选项20%、D选项50%均不符合该指引的要求。故本题正确答案选C。
3、如果个人委托代理人提出异议申请，代理人须提供的材料不包括()。
A.代理人的身份证原件
B.委托人的个人信用报告
C.代理人的个人信用报告
D.具有法律效力的授权委托书
【答案】：C
【解析】本题考查个人委托代理人提出异议申请时须提供的材料。在个人委托代理人提出异议申请的情形中，代理人需要提供一系列能够证明其代理资格和相关身份信息的材料。A项，代理人的身份证原件是用以证明代理人身份的重要凭证，只有提供身份证原件，才能有效确认代理人的身份真实性，所以该项是代理人须提供的材料。B项，委托人的个人信用报告是本次异议申请的核心材料之一，它包含了需要进行异议处理的具体信用信息内容，是申请异议的基础依据，因此也是需要提供的。C项，代理人的个人信用报告与本次委托人的异议申请并无直接关联，重点在于委托人的信用报告情况以及代理人的代理资格证明，所以代理人的个人信用报告不是必须提供的材料。D项，具有法律效力的授权委托书是代理人获得委托人合法授权的关键文件，它明确了代理人的代理权限和范围，是代理行为合法有效的重要保障，所以此项也是需要提供的。综上，答案选C。
4、自2008年10月27日始，中国人民银行调整了个人住房贷款可执行下限利率水平，二套房贷款的下限利率水平为（）。
A.相应期限档次贷款基准利率的0.7倍
B.相应期限档次贷款基准利率
C.相应期限档次贷款基准利率的1.1倍
D.相应期限档次贷款基准利率的0.85倍
【答案】：C
【解析】该题主要考查2008年10月27日起中国人民银行规定的二套房贷款下限利率水平相关知识。A选项，相应期限档次贷款基准利率的0.7倍通常不是二套房贷款下限利率水平，一般是特定优惠政策下首套房的利率下限情况，所以A选项错误。B选项，相应期限档次贷款基准利率并非二套房贷款下限利率水平，二套房利率通常会在基准利率基础上上浮，所以B选项错误。C选项，自2008年10月27日始，中国人民银行规定二套房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的1.1倍，所以C选项正确。D选项，相应期限档次贷款基准利率的0.85倍也不是二套房贷款下限利率标准，该比例一般在其他住房贷款政策情形中出现，所以D选项错误。综上，答案选C。
5、下列属于个人商用房贷款申请材料清单的是（）。
A.在银行近3个月内的平均金融资产证明
B.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
C.抵押房产评估报告复印件
D.借款人配偶工资薪资证明
【答案】：B
【解析】本题主要考查个人商用房贷款申请材料清单的相关知识。首先看A选项，在银行近3个月内的平均金融资产证明，通常个人商用房贷款申请材料中重点关注的是与购房相关及借款人还款能力、信用等方面的资料，近3个月内平均金融资产证明并非申请材料清单的常见必备项。B选项
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