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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025抵押借款合同书简单范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与双方当事人

1.2合同生效的条件与时间

2.借款金额、期限与利率

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3利率及支付方式

3.抵押物的设定与范围

3.1抵押物的类型

3.2抵押物的范围

3.3抵押物的价值评估

4.抵押登记与手续

4.1抵押登记的时间、地点与费用

4.2抵押登记的手续与程序

5.借款用途与限制

5.1借款用途

5.2借款用途的限制

6.借款还款

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3违约责任

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

8.抵押物的保管与维护

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的维护责任

9.抵押物的处置与变现

9.1抵押物的处置条件

9.2抵押物的变现程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

11.违约责任

11.1违约责任的承担方式

11.2违约责任的赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决的管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2023年4月1日订立。

1.2合同订立的地点：北京市。

1.3双方当事人：甲方（出借方）为，乙方（借款方）为。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同生效时间：2023年4月2日。

2.借款金额、期限与利率

2.1借款金额：乙方从甲方处借款人民币100万元整。

2.2借款期限：借款期限为自2023年4月2日起至2026年4月1日止，共计3年。

2.3利率及支付方式：年利率为4%，按月支付利息，每月2日为支付日。

3.抵押物的设定与范围

3.1抵押物的类型：乙方以其位于北京市朝阳区的一处房产作为抵押物。

3.2抵押物的范围：包括房屋本体及其附属设施，土地使用权的抵押范围以甲方提供的土地使用权证载明的面积为准。

3.3抵押物的价值评估：抵押物的价值经双方认可，评估价为人民币200万元。

4.抵押登记与手续

4.1抵押登记的时间：乙方应在2023年4月10日前完成抵押登记手续。

4.2抵押登记的地点：北京市不动产登记中心。

4.3抵押登记的手续与程序：乙方应按照北京市不动产登记中心的规定，提交相关材料，办理抵押登记手续。

5.借款用途与限制

5.1借款用途：乙方借款用于经营其个人企业。

5.2借款用途的限制：乙方不得将借款用于非法用途或禁止事项。

6.借款还款

6.1还款方式：乙方应按照约定的还款方式，按月偿还本金及利息。

6.2还款期限：每月偿还本金及利息总额为人民币3.3333万元。

6.3违约责任：如乙方未按期偿还借款，应向甲方支付违约金，违约金为每月逾期本金金额的1%。

8.抵押物的保管与维护

8.1抵押物的保管责任：乙方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其安全、完好无损。

8.2抵押物的维护责任：乙方应按照常规维护标准对抵押物进行保养，防止其价值因自然损耗或不当使用而降低。

9.抵押物的处置与变现

9.1抵押物的处置条件：如乙方未履行还款义务，甲方有权按照法律规定处置抵押物。

9.2抵押物的变现程序：甲方在处置抵押物前应提前通知乙方，乙方有权在通知期内以抵押物评估价值偿还借款，否则甲方可自行或委托第三方进行变现。

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件：双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更本合同。

10.2合同解除的条件：发生不可抗力或一方违约导致合同无法履行时，合同可以解除。

11.违约责任

11.1违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2违约责任的赔偿标准：违约金的计算依据为实际损失，最高不超过借款金额的20%。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决的管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为北京市朝阳区人民法院。

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款合同附件

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

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