中级银行从业资格之中级个人贷款综合提升练习试题含完整答案详解【有一套】.docxVIP

中级银行从业资格之中级个人贷款综合提升练习试题

第一部分单选题(50题)

1、商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括（）。

A.业务不合规

B.合同制作不合格

C.对内容审查不严

D.未按权限审批贷款

【答案】：B

【解析】本题主要考查商用房贷款审查和审批环节的主要风险点相关知识。A选项“业务不合规”，在商用房贷款审查和审批环节中，若业务操作不符合相关规定和流程，可能会产生一系列风险，属于该环节的主要风险点。B选项“合同制作不合格”，合同制作主要是在贷款合同签订阶段的问题，并非审查和审批环节的主要风险点，所以该选项符合题意。C选项“对内容审查不严”，审查环节如果对贷款申请等内容审查不严格，可能会导致审批通过不符合条件的贷款，从而引发风险，属于审查和审批环节的主要风险点。D选项“未按权限审批贷款”，未按照规定的权限进行审批，可能会造成决策不恰当，增加贷款风险，属于审查和审批环节的主要风险点。综上，答案选B。

2、下列关于市场法的叙述有误的一项是()。

A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整

B.如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌，则采用市场法估价的难度就很大

C.在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价

D.对于那些很少发生交易的房地产，如特殊

【答案】：C

【解析】本题可对各选项逐一分析来判断对错。-A：市场法是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。在运用市场法时，需要选取可比实例，而保证可比实例成交价格的客观合理性，以及对其各种因素进行修正或调整是比较困难的，这确实是市场法的难点所在，所以该项叙述正确。-B：在房地产市场不稳定、房价暴涨暴跌的情况下，很难找到合适的可比实例，即便找到可比实例，其成交价格也难以反映正常市场情况，进而难以对成交价格进行合理修正或调整，采用市场法估价的难度就会很大，所以该项叙述正确。-C：在出现房地产泡沫时，市场价格是虚高的，采用市场法是有可能高估房价，而不是低估房价，所以该项叙述有误。-D：对于很少发生交易的房地产，如特殊厂房、学校、教堂、寺庙等，由于缺乏足够的可比实例，难以运用市场法进行估价，所以该项叙述正确。综上，答案选C。

3、押品信息录入人员应及时、准确、完整地将相关信息录入相关系统，不包括（）。

A.押品类别

B.押品数量

C.不合格押品信息

D.担保合同类型

【答案】：C

【解析】押品信息录入人员需要及时、准确、完整地将相关信息录入系统，这些信息通常围绕押品本身的特性以及与押品关联的担保合同情况。A选项押品类别明确了押品的类型属性，是押品信息中很关键的一项，对于准确识别押品、确定其价值等有重要意义，所以需要录入系统。B选项押品数量也是押品的重要基础信息，能直观反映押品的规模，对评估担保价值等有重要作用，也应录入。D选项担保合同类型体现了押品所关联的合同性质，不同类型的担保合同在法律责任、风险等方面存在差异，同样是系统需要记录的重要信息。而C选项不合格押品信息，不合格押品一般不会进入正常的押品信息录入流程，因为它不符合押品的要求，不应纳入常规的押品信息录入范围。所以本题正确答案是C。

4、商业助学贷款的期限原则上为借款人在校学制年限加（）年。

A.3

B.5

C.6

D.9

【答案】：C

【解析】商业助学贷款的期限在原则上是借款人在校学制年限加上一定年限。这道题考查对商业助学贷款期限规定的掌握。根据规定，商业助学贷款期限原则上为借款人在校学制年限加6年，所以应选C。

5、个人住房贷款的期限最长可达（）年。

A.10

B.20

C.30

D.50

【答案】：C

【解析】该题主要考查个人住房贷款期限的相关知识。在实际情况中，个人住房贷款期限最长可达30年，所以本题正确答案是C。A选项10年期限相对较短，不符合常见的最长贷款期限设定；B选项20年也不是最长的贷款期限；D选项50年超出了一般个人住房贷款的期限范围。

6、商用房出租情况发生变化的情况是指()。

A.所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁

B.商用房出租情况发生变化

C.保证人的资格和担保能力发生变化

D.还款人还款意愿不足

【答案】：A

【解析】该题考查商用房出租情况发生变化的情形。A选项，所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁，会对商用房的出租情况产生重大影响，例如经济重心转移会使该地段人流量、商业活动等发生改变，大范围拆迁则直接影响房屋的可出租性，所以这属于商用房出租情况发生变化的情况，该选项正确。B选项只是重复了题干内容，并没有具体指出变化的情况是什么，不能作为答案。C选项，保证人的资格和担保能力发生变化主要影响的是担保