杭政储出[2011]26号地块商品住宅二期建设项目环评报告.docxVIP

杭政储出[2011]26号地块商品住宅(二期)建设项目

环境影响报告书

（报批稿）

二〇一四年五月

浙江省工业环保设计研究院有限公司I湖墅南路439号

前言

一、项目背景

杭政储出[2011]26号地块商品住宅(二期)建设项目由杭州嘉浩房地产开发有限公司开发建设。杭州市发展和改革委员会于2011年12月以杭发改备[2011]80号同意杭州嘉浩房地产开发有限公司在长睦地区R21-02地块建设商品住宅（设配套公建），项目代码110324620079。2012年6月杭州市规划局建设项目规划条件（受理号：1120120486；编号：规字第330100201200153号）同意杭州嘉浩房地产开发有限公司按规划设计条件（要求）及附图有关内容委托具备相应资格的设计单位进行方案设计。2012年11月杭州市城乡建设委员会，杭州市规划局杭建设审[2012]108号、杭规发[2012]443号“关于杭政储出[2011]26号地块商品住宅方案设计的批复”对项目方案内容进行了批复（附件3）。2012年12月杭州市发改委简复单（编号JF2012037）同意杭政储出[2011]26号地块商品住宅项目增加地下建筑面积和架空层面积（附件4），并同意其分两期实施。杭州市环保局以杭环评批（2013）62号对项目一期工程环评进行了批复。

为科学客观地评价项目建成后可能对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，此建设项目需编制环境影响报告书，从环保角度论证项目建设可行性，提出防止或最大限度削减环境污染的对策与措施。为此，建设单位委托浙江省工业环保设计院有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我单位通过对项目资料的初步收集以及现场勘探、调查后，依据中国环保部颁发的《环境影响评价技术导则》的要求，并通过对有关资料的调研、整理、计算、分析，编制了本项目环境影响报告书，报请审查。2014年4月18日，项目环境影响报告书评审会在杭州召开，我单位根据专家意见对报告书进行了认真细致的修改，完成了本报告书报批稿，报请审批。

二、项目特点

1．项目为新建项目，项目所在地现状为空地，项目建设将会形成新的人工生态系统，且符合城市整体发展。

2．项目为房地产开发，非工业生产类项目，其对外环境的影响主要集中在施工期，运营期的环境影响较小，主要为地下停车库尾气的影响。

浙江省工业环保设计研究院有限公司II湖墅南路439号

3．项目建成后为居住区，属于环境空气、噪声敏感保护目标，因此，评价过程中需调查周边规划及污染源分布情况，分析项目拟建址原有污染情况及外环境对其环境影响，论证其选址合理性以及环境可行性。

三、评价工作程序

评价工作分三个阶段：

1．前期准备、调研和工作方案阶段

接受委托后，收集及研究相关工程相关资料，进行初步工程分析，开展环境状况调查，进行环境影响因素识别、评价因子筛选、明确评价重点和环境保护目标，确定工作等级、评价范围及评价标准，制定工作方案。

2．分析论证和预测评价阶段

对项目进行工程分析，并同时对评价范围内的环境状况进行调查、监测和评价，各环境要素进行环境影响预测与评价。

3．环境影响评价文件编制阶段

根据建设项目对环境的影响程度和范围，提出切实可行的环保措施，并进行技术经济论证，给出建设项目环境可行性的评价结论，编制环境影响评价文件。

在整个工作程序中依据国家及浙江省相关要求进行公众调查工作。

四、环评主要关注环境问题

项目为E47房屋建筑业，根据项目特点和周围环境，本项目环评主要关注环境问题为施工期环境影响，营运期设备噪声、交通噪声、汽车尾气对周边保护目标的影响，以及周围道路、北侧高压输变线路对本项目住宅声环境的影响，并提出污染防治措施，兼顾废水对周围环境影响。

1．施工期

主要关注施工噪声、扬尘对敏感点影响，兼顾对生态环境及水环境影响。

2．运营期

主要关注地下停车库汽车尾气、地下停车库出入口噪声、各类设备运行噪声影响评价，并提出切实可行的污染防治对策和措施，兼顾废水接管分析及固废影响分析。同时关注外界环境主要是周围道路和北侧高压输变线路对本项目住宅声环境的影响。

浙江省工业环保设计研究院有限公司III湖墅南路439号

五、环境影响报告书主要结论

杭政储出[2011]26号地块商品住宅(二期