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国际融资租赁法律问题研究

——兼论市场准入原则与中国租

赁业重组工作的法律问题

“租赁将继续装备世界”——阿曼波

“Itwillcontinuetoequiptheworld”《Internationalleasing:thecompleteGuide》P29.

国际融资租赁概论

租赁产生、发展及其历史背景

租赁的产生及其历史背景

租赁，是指出租人把出租财产交给承租人使用，承租人支付租金、并在租赁关系终止时将原租赁财产返还给出租人的交易或行为，因该交易或行为而订立的合同为租赁合同2、《中国大百科全书》第837页，“租赁合同”词条。中国大百科全书出版社出版，1984年9月第一版。。租赁这种交易方式，有着十分久远的历史，即所谓“以租赁人取其值日租”，即将物件借与他人使用并取得一定报酬的活动。有的学者将租赁的历史起源追溯到原始社会，认为产品的剩余产生了产品的交换，而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必让渡该物品与对方。这种仅仅涉及物品使用权的交换，是最原始形态的租赁

2、《中国大百科全书》第837页，“租赁合同”词条。中国大百科全书出版社出版，1984年9月第一版。

、王豫川主编《金融租赁导论》第1页，北京大学出版社1997年4月第一版。

、张晋藩主编《中国法缺史》第42页，群众出版社1982年第1版。

、同注3第一线3页。

国际上论述租赁的起源，比较权威的是英国的租赁专家Ｔ·Ｍ·克拉克在其文章中的论述。克拉克认为：“设备租赁已有悠久的历史，公元前2000年前古代亚洲巴比伦地区幼发拉底河下游居住的苏美尔族就租赁货物。从此这种形式的商业活动便兴盛起来。罗马人从事租赁的规模已由东罗马优斯丁尼安皇帝（公元527—565法典创始人）法典汇编中有详细条文明文规定”、[英]T·M·克拉克著，罗真遄李增德汤秀珍译《租赁》第1页，物资出版社1984年5月第1版。

、[英]T·M·克拉克著，罗真遄李增德汤秀珍译《租赁》第1页，物资出版社1984年5月第1版。

、同注1第2页。

、有人考证，大约公元前1792年至1792年至1750年，古巴比伦的《汉漠拉比法典》就对土地、房屋、船

舶、牲畜、车辆的租赁作了较详细的规定。见王豫川主编《金融租赁导论》第2页，北京大学出版社会

性1997年4月第1版。

租赁的出现无疑是生产力发展、社会财富出现剩余的结果，它的本质特点就是将物的所有权与使用权相分离，以使所有人从中攒取利润。有人将租赁的基本思想概括为，“利润来自对财产的使用，而不是拥有”、徐维荣、王忆华、王成芝著《租凭宗务与会计》第4页，中信出版社。

、徐维荣、王忆华、王成芝著《租凭宗务与会计》第4页，中信出版社。

我们认为，早期租赁具有以下特点：

第一，早期租赁是私有制出现后，财产所有人将财产的所有权与使用权相分离的一种经营方式。原始社会因为生产力权的落后、分配方式单一，不可能产生剩余的社会财富，因而就根本谈不上租赁，只有生产力发展出现社会财富剩余的情况下才有可能将剩余的财产出租。剩余的社会财富的出现最终导致私有制的产生，而以物换物，或原始形态的运动的主要形式都涉及所有权的转移与让渡，但租赁的出现打破了这一局面，即所有权不发生转移的情况下，使用权的让渡，这无疑是租赁区别于其他经营活动的基本特征。

第二，早期租赁是财产所有人通过让渡使用权而获取利润的一种经营方式。生产力的发展、私有制的出现使一些人拥有了剩余财产，为了获取更多的财富，人们除了使用财产创造价值以外，将财产让渡给他人使用并获取价值就是一件很自然的事情。如果仅仅将财产借给他人使用而不收取任何报酬，即就是一种出借行为，而不是经营。只有通过出租自己的财产来换取价值才是租赁，因此，是否以获取价值或报酬为根本目的，是租赁与出借的最根本区别。有的学者认为，早期租赁是以获得出租物的使用价值为目的的信用形式，租赁使出租方和承租方双方建立了信用关系、王豫川著《金融租赁导论》第2页，北京大学出版社1997年4月第1版。

、王豫川著《金融租赁导论》第2页，北京大学出版社1997年4月第1版。

第三，早期租赁的最普遍表现形式是土地的租赁，随着社会的发展，租赁的范围逐渐扩展到生产工具、生活用品等其他类型的财产。在生产力并不发达的早期人类社会，作为人们赖以生存的土地无疑是人们最重要的财富，土地所有者大多是统治阶级的成员，因此，不但土地的租赁大规模存在，而且早期的租赁法律制度都是以土地租赁为核心的，如中国封建社会的租佃制。但随着社会财富的不断增长，租赁的范围也随